Как продать квартиру, купленную за материнский капитал, если она не пригодна для жизни и ребенок не достиг 18 лет?

Ее купили мои родители после рождения брата. Суть в том, что после покупки в этой квартире так никто и не жил. В ней требовалось сделать ремонт, нет света, обвалились полы и сыпятся стены. По сей день она стоит и рушится. Спустя несколько лет родители развелись. Нам начали приходить штрафы за квартиру, соседи начали подавать в суд, тк смежные с ними стены могут просто рассыпаться. Я не лезла в дела родителей, связанные с этой квартирой, до момента пока они не стали касаться меня... Как мне исполнилось 18 лет, штрафы начали выписывать и мне. Перед новым 2020 годом отец сказал, что решил все вопросы и нашел способ продать квартиру, только нужно его долю переписать на меня. Мама была не против, тк проблемы и мороки с этой квартирой всем надоели. Я тоже согласилась, потому что хотела помочь им хоть как-то в этом деле. После похода к нотариусу и всего сделанного, опять затишье. Как оказалось, отец просто избавился от проблем и скинул все на меня с мамой. Суммы штрафов растут по сей день. Мы с мамой живем в другом городе, у нее еще 2 несовершеннолетних ребенка, отец практически не помогает финансово с братом. И требует чтобы мы разобрались с этой квартирой. На данный момент сумма маминого и моего штрафа больше 10.000 рублей. Нужно что-то решать, но я даже не знаю с чего начинать. Родители ничего решить не могут, любой телефонный разговор по этой теме заканчивается ссорой, каждый переваливает ответственность друг на друга. Как мне быть в этой ситуации ?