Здравствуйте. Купила квартиру в ипотеку за 1500000 рублей.

Здравствуйте. Купила квартиру в ипотеку за 1500000 рублей. Наличными внесла 900000 рублей и 600000 в ипотечный кредит. На момент покупки не состояла в браке. Спустя 1,5 года после покупки вышла замуж, родила второго ребёнка и полностью заплатила оставшийся долг за счёт средств материнского капитала. Средствами материнского капитала было оплачено 546000 рублей. Теперь я должна наделить долями супруга и двоих детей. Какими долями я их должна наделить? Могу я наделить их долями не обращаясь к нотариусу? В дальнейшем планируем продать квартиру. Смогу я её потом продать?