Можно ли продать квартиру взятую в ипотеку

Сложилась такая ситуация, что очень стало сложно платить кредит по ипотеке. Квартиру брали в период брака. Основным заемщиком является я. С супргугом развелись. Он не против продажи, при условии если я выплачу ему за его долю. Каким образом будет проходить сделка? у нотариуса или можно обойтись без него? нужно ли согласие супруга?