Добрый день, помогите с вопросом, я живу с двумя детьми,

Добрый день, помогите с вопросом, я живу с двумя детьми, одному 16,другому 12, с мужем развелись 6 лет назад, он бывший начальник дпс на пенсии, и юрист по образованию, живем мы в доме который не достроен 3 комнаты жилых, одна часть накрыта, вторая уже 6 лет не накрыта, много что не доделано, объем большой, финансы мне не позволяют достроить, сам дом не оформлен по документом, числится там только тот дом, который был до этого снесен, так как у мужа были связи все строилось по знакомству, естественно и с документами, в дом был вложен матерински капитал на то время, в общем последний разговор с ним по поводу дома пришел на то что он сказал достраивай сдавай в эксплуатацию, и я свою часть перепишу на детей, сказал что юредически подпишет, что он на это согласен, но что бы его достроить нужно как минимум миллиона 2, дом очень большой, продать его тоже не как, так как нет документов, знакомые говорят, делай все потихоньку, сохраняй чеки, потом будет что показать, что ты делала, что вкладывала деньги кормя 2 детей, и тд. В общем есть ли смысл что то пытаться делать, так как я боюсь, что пройдет время, я вложу свои деньги в него, детям исполнится по 18 лет, ему не нужно будет что бы они имели место где жить, скажите приезжайте ко мне, а дом делить начнет.