Здравствуйте. Планирую покупку квартиры по ипотеке. Со

Здравствуйте. Планирую покупку квартиры по ипотеке. Собственница квартиры - бабушка. Она имеет двоих детей - дочь и сын. Права собственности получено в результате приватизации. На момент приватизации были прописаны ее совершеннолетние дети, но они отказались в пользу бабушки. На момент приватизации в квартире фактически проживала несовершеннолетняя внучка, но до приватизации ее выписали и дали долю в другой квартире. А после прописали. Внуки со стороны сына рождены после приватизации, и в покупаемой квартире не прописаны. На момент совершения сделки внуки по прежнему не совершеннолетние и фактически проживают в этой квартире. Есть ли какие то риски при совершении сделки с моей стороны по поводу ущемления прав детей. Как себя можно обезопасить, возможно получить справки с органов опеки?