Порядок пользования нежилыми помещениями в долевой собственности.

Здравствуйте. Проживаем в доме с соседями на 2 семьи. Доли приобретены в собственность. Дом снят с баланса муниципалитета в связи с полным переходом прав. Хочу определиться с правами пользования нежилыми помещениями - чердак и подвал. Если с подвалом все понятно - перегородка возведена со времен царя гороха, общих коммуникаций нет, претензии по пользованию отсутствуют. А вот чердак это проходное помещение, с двух фронтонов в него имеются входы, с нашей и соседской стороны. Хотелось бы оградить себя в первую очередь от возможного проникновения нежелательных лиц на мою территорию со стороны соседей и попутно обустроить жилое помещение. Собственно суть вопроса: могу ли я поставить на чердаке перегородку, заняв площадь согласно моей доле в домовладении и обустроить мансарду, проведя некоторую реконструкцию крыши и стропил со своей стороны? Достаточно ли в данном случае нотариально заверенного согласия соседей или тут есть еще какие то препятствия? Я что то слышал про норм пожбезопасности, необходимости выдела долей в натуре и определения порядка пользования через суд... Спасибо...