Решение Курского районного суда г.Курска по делу№2-776/087-2014 г. о признании права собственности

Гр. дело №2-776/087-2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Курск 01 августа 2014 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,

с участием представителя истицы Фироновой А.С., по доверенности Кваскова М.В.,

при секретаре Петрищевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фироновой Анны Степановны к Администрации Винниковского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Истица Фиронова А.С. обратилась в суд с иском к Администрации Винниковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность по договору купли-продажи у ФИО1 в лице ФИО2, действующей по доверенности, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. Вышеуказанный договор был составлен и заверен секретарем Винниковского сельсовета <адрес> ФИО8. В последующем данный договор в органах БТИ и органах Росреестра не регистрировался. ФИО1 стал собственником спорного домовладения на основании решения <адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, однако данное право не регистрировал в органах БТИ. С момента покупки жилого дома и по настоящее время она открыто и непрерывно владеет данным имуществом, произвела реконструкцию дома. В настоящее время право собственности на жилой дом в органах Росреестра не зарегистрировано. Просит суд признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истица Фиронова А.С. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Фироновой А.С. - Квасков М.В., в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержал и просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Администрация Винниковского сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истицы Фироновой А.С. - Кваскова М.В., суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора купли-продажи дома с надворными постройками в <адрес> сельсовета <адрес>, Фиронова Анна Степановна купила у ФИО4, в лице ФИО2, действующей по доверенности, за 1500 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Данный договор купли-продажи был удостоверен секретарем Винниковского сельсовета <адрес> ФИО8.

Из справки, выданной ФГУП «Ростехинвентаризция - Федеральное БТИ» Курское отделение Курский филиал следует, что спорное домовладение зарегистрировано за ФИО5 - полностью.

Как следует из выписки из решения <адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности по факту принятия наследства на домовладение, расположенное в <адрес>.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> - отсутствуют.

Согласно выписки из приложения к постановлению главы муниципального образования «Винниковский сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, спорному домовладению был присвоен номер №

Как следует из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Винниковский сельсовет, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно технического паспорта, изготовленного Курским филиалом Курского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, спорное домовладение состоит из индивидуального жилого дома (лит. А), площадью всех частей здания 54,0 кв. м, общей площадью жилого помещения 54,0 кв. м, жилой 29,3 кв. м, пристройки лит.а, пристройки лит.а1, сооружений под №№2,3.

Производя оценку совокупности представленных суду доказательств, суд считает установленным совершение ДД.ММ.ГГГГ сделки передачи домовладения в <адрес> сельсовета <адрес> между Фироновой Анной Степановной и ФИО4, в лице ФИО2, действующей по доверенности. При этом суд учитывает, что как следует из пояснений представителя истца, о том, что его доверительница не смогла в установленном законом порядке зарегистрировать данную сделку, однако суд считает, что соглашение о сделке между сторонами было достигнуто, и спорное домовладение было фактически передано Фироновой А.С., и последняя с 1992 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной недвижимостью, несет бремя по ее содержанию.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Фироновой А.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фироновой Анны Степановны к Администрации Винниковского сельсовета <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Фироновой Анной Степановной право собственности на домовладение №№ состоящее из индивидуального жилого дома (лит. А), площадью всех частей здания 54,0 кв. м, общей площадью жилого помещения 54,0 кв. м, жилой 29,3 кв. м, пристройки лит.а, пристройки лит.а1, сооружений под №№2,3, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через суд <адрес> в месячный срок со дня принятия решения судом.

Председательствующий: