Решение Курского районного суда г.Курска по делу № 2-116/2014 г. о признании права собственности на 1/2 долю квартиры за каждым по договору купли-продажи

гражданское дело № 2-116/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2014 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гуторовой Е.В.,

с участием истцов: Барышниковой В.Н., Барышникова В.В.,

третьих лиц: Панютчева С.И., Панютчевой Е.П.,

при секретаре Тархове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышниковой ФИО12, Барышникова ФИО13 к Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на 1/2 долю квартиры за каждым по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Барышникова ФИО14, Барышников ФИО15 обратились в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на 1/2 долю за каждым квартиры №№, расположенной в доме №№ расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что спорная квартира была приобретена Барышниковой В.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> рубля, которые были выплачены в кассу колхоза, при этом, половина указанной суммы была выплачена в день заключения договора купли-продажи, а вторая половина путем вычитания денежных средств из заработной платы Барышниковой В.Н. в период с октября 1992 года по май 1994 года. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в настоящее время принадлежит Барышникову В.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Колхоз «<данные изъяты>», который передал в собственность Баршниковой В.Н. по договору купли-продажи спорную квартиру №№ расположенную по вышеуказанному адресу, в настоящее время ликвидирован и правопреемников не имеет. Утверждают, что приобретая спорную квартиру Барышниковой В.Н. у колхоза «<данные изъяты>» по договору купли-продажи, данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Полевского сельсовета, однако, право собственности на приобретенную квартиру не было ими - истцами зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. Просят признать за ними - истцами право собственности на квартиру №№ в доме №№ по <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Истцы Барышников В.В., Барышникова В.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что с момента приобретения спорной квартиры истцы проживают в ней, несут расходы по ее содержанию. Считают, что все действия, свидетельствующие о заключении договора купли-продажи квартиры и о ее передаче, были совершены: деньги оприходованы в кассу продавца, квартира передана Барышниковой В.Н. и находится в пользовании и владении истцов. Вся документация по состоявшейся сделке купли-продажи спорной квартиры была передана в Администрацию Полевского сельсовета, на основании которой и был открыт лицевой счет на имя Барышниковой В.Н.. Поскольку на момент приобретения квартиры в собственность и на сегодняшний день они - Барышниковы состоят в браке, считают вышеуказанное недвижимое имущество совместной собственностью супругов.

Представитель ответчика - Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела - в судебное заседание не явились. Согласно поданному заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Третьи лица - ФИО9, ФИО10 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований и пояснили, что они являются собственниками квартиры №№ дома №№ в <адрес> <адрес>, и данная квартира также была приобретена ими по договору купли-продажи в колхозе «<данные изъяты>».

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд считает, что исковые требования Барышникова В.В. и Барышниковой В.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ правление колхоза «<данные изъяты>» продало, а Барышникова В.Н. купила домовладение и надворные постройки, находящиеся в д. <адрес> за сумму балансовой остаточной стоимости - <данные изъяты> рубля. Договор зарегистрирован в реестре за № зам.главы Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области ФИО16. Взыскана госпошлина в сумме <данные изъяты> рубля.

Как пояснили в судебном заседании истцы Барышниковы, в последующем копия договора была ими утрачена и копия вышеуказанного договора купли-продажи была удостоверена зам.главы Полевского сельсовета Курского района Курской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ с регистрацией в реестре за номером №.

Факт оплаты Барышниковой В.Н. полной стоимости спорной квартиры подтверждается совокупностью представленных доказательств, в том числе копиями лицевых счетов колхоза «Родина» Полевского сельсовета Курского района Курской области за 1992 - 1994 годы.

Как следует из выписки из похозяйственной книги Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области №1 за 2012-2016 г.г. Барышниковой В.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира №№ расположенная по адресу: <адрес>, на ФИО1 открыт лицевой счет №№

Как следует из Постановления Администрации МО «Полевской сельсовет» Курского района Курской области № «О присвоении порядковых номеров жилым домам…» от ДД.ММ.ГГГГ и списка домовладений, расположенных в <адрес>, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесение изменений и дополнений в Приложение к Постановления Администрации МО «Полевской сельсовет» Курского района Курской области № «О присвоении порядковых номеров жилым домам…» от ДД.ММ.ГГГГ…», квартире Барышниковой В.Н. был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Как следует из копии регистрационного удостоверения №№, выданного Курским городским Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный кирпичный дом в <адрес> зарегистрирован по праву собственности за колхозом «<данные изъяты>» полностью.

При этом, согласно данных Единого государственного реестра налогоплательщиков колхоз «<данные изъяты>» <адрес> снят с учета ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации в форме преобразования в СХПК «<данные изъяты>», который ликвидирован в связи с банкротством по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что она работала главным бухгалтером в колхозе «Родина» и на общем собрании колхозников было принято решение о продаже квартир колхозникам, в том числе и Барышниковой В.Н., с которой был заключен договор купли-продажи квартиры и приняты деньги в кассу в день подписания договора, составляющие половину указанной в договоре стоимости, а оставшаяся часть вычиталась из заработной платы последней до полного погашения всей суммы. Все обязательства по договору купли-продажи были исполнены: квартира передана Барышниковой В.Н. и деньги за квартиру внесены в кассу. Ей известно, что с 1992 года Барышниковы проживают в спорной квартире, несут расходы по ее содержанию, производят ремонт.

Аналогичные показаниям свидетеля ФИО6 дала показания свидетель ФИО7, пояснившая, что ею, также как и Барышниковой В.Н., в 1992 году была приобретена квартира по договору купли-продажи у колхоза «<данные изъяты>». Решение о продаже квартир работающим колхозникам утверждалось общим собранием колхозников, а часть денежных средств за квартиру, у нее также как и у Барышниковой В.Н., вычиталась из заработной платы. Ей известно, что с момента приобретения и по настоящее время Барышниковы проживают в спорной квартире.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО6, ФИО7. Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Судом установлено, что принадлежность жилого дома, в котором расположена спорная квартира в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области за физическим или юридическим лицами не зарегистрирована, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом № по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

Право собственности на квартиру №№ в доме № в по <адрес> также ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой Курского филиала Курского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», имеющейся в в инвентарном деле №№.

Данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действующим на момент передачи в собственность спорной недвижимости Барышниковой В.Н., право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено договором или законом.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Судом установлено, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Барышникову В.В. на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ДД.ММ.ГГГГ года.

Как установлено судом, на момент приобретения квартиры в собственность и на сегодняшний день Барышникова ФИО17 состояла в браке с Барышниковым ФИО18, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действующего на момент приобретения Барышниковой В.Н. спорного имущества - квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Производя оценку относимости, допустимости, достоверности каждого из вышеперечисленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд приходит к выводу о том, что между Барышниковой В.Н. и правлением колхоза «<данные изъяты>» состоялся договор купли - продажи спорной квартиры, который был совершен в 1992 году, на имя Барышниковой В.Н. был открыт лицевой счет, передача спорного имущества состоялась и с 1992 года и до настоящего времени истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются данной квартирой, несут бремя по её содержанию, оплачивают коммунальные платежи. Кроме того, денежные средства за удостоверение договора купли-продажи спорной квартиры в сумме <данные изъяты> рубля были внесены Барышниковой В.Н. в кассу сельсовета, о чем свидетельствует представленная суду квитанция от 22 сентября 1992 года, суд считает, что в настоящее время данный договор купли-продажи сторонами исполнен, передача квартиры осуществлена и её стоимость покупателем оплачена продавцу в полном объеме, а учитывая, что законодательством Российской Федерации не предусмотрены сроки для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе перехода права собственности по сделке купли-продажи, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Барышниковой <данные изъяты> и Барышниковым <данные изъяты> право собственности на 1\2 долю за каждым квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым зарегистрированное за колхозом «Родина» право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

По заявленным истцом Барышниковой В.Н. требованиям, с учетом приложенных доказательств, цена иска составила 1/2 от <данные изъяты> рублей 00 копеек (требования о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, что подтверждается справкой №242, выданной Курским филиалом Курского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»), по которым, в соответствии со ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, должна быть уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубль 43 копейки.

Вместе с тем, при подаче искового заявления истцом Барышниковой В.Н. была оплачена государственная пошлина по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на счет №40101810600000010001, ОКАТО 38220868000, БИК 043807001, КБК 18210803010011000110 - на сумму <данные изъяты> рубля 85 копеек.

Таким образом, истцом Барышниковой В.Н. при подаче искового заявления была излишне уплачена государственная пошлина в размере 3521 рубль 42 копейки, которые суд считает необходимым возвратить истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 333.40 Налогового кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования Барышниковой ФИО19, Барышникова ФИО20 к Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на 1/2 долю квартиры за каждым по договору купли-продажи, удовлетворить.

Признать за Барышниковой ФИО21 право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Барышниковым ФИО22 право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное за колхозом «Родина» право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>

Обязать Межрайонную инспекцию федеральной налоговой службы № 5 по Курской области из средств федерального бюджета возвратить истцу Барышниковой Валентине Николаевне излишне уплаченную государственную пошлину по квитанции от 07.12.2012 года на счет №40101810600000010001, ОКАТО 38220868000, БИК 043807001, КБК 18210803010011000110 - на сумму 7042 рубля 85 копеек от плательщика Барышниковой ФИО23 - в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в месячный срок со дня его оглашения.

Судья Курского районного суда Е.В. Гуторова Курской области