Решение Курского районного суда г.Курска по делу № 2-163/2014 о признании права собственности на жилое помещение

гражданское дело №№.№ 2-163/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2014 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стекачева М.Ю.,

при секретаре Булгакове Е.Ю.

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО3 - ФИО6, действующей на основании устного заявления,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО3, обратились в Курский районный суд <адрес> с иском Администрации Клюквинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного зам. главы администрации Клюквинского сельсовета и зарегистрированного в реестре за № 27, колхоз им. «Карла Маркса» продал, а ФИО7 купил за 21002 рублей домовладение находящиеся в <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 1500 кв.м. Данное жилое помещение было приобретено в период зарегистрированного брака с ФИО3 и является совместно нажитым имуществом супругов. Однако, в установленном законом порядке право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано. Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, в настоящее время колхоз им. «Карла Маркса» ликвидирован. На основании изложенного, истцы ФИО1 и ФИО3 просят признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежаще уведомленным о слушании данного дела, не явился.

Истец ФИО8 и ее представитель - ФИО6, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Представитель ответчика - Администрации Клюквинского сельсовета <адрес> - будучи надлежаще уведомленным о слушании дела, в судебное заседание не явился, согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно иска не имеет.

Выслушав пояснения участников процесса и показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, <адрес>, не зарегистрировано, право собственности на земельный участок, площадью 1864 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, <адрес>, зарегистрировано за ФИО9 Данные обстоятельства подтверждаются сообщениями УФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 01/019/2014-111, № 01/019/2014-110.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», <адрес> расположенная в <адрес> зарегистрирована за ФИО1

Согласно договору купли-продажи, удостоверенного зам. главы администрации Клюквинского сельсовета и зарегистрированного в реестре за № 27, колхоз им. «Карла Маркса» продал, а ФИО7 купил за 21002 рублей домовладение находящиеся в <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 1500 кв.м, что свидетельствует из постановления главы МО «Клюквинский сельсовет» <адрес> № 26а от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении номеров жилым домам <адрес>», согласно которому жилому помещению ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 237 ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

В силу ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

В соответствии со ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору, возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Как следует из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ года, жене присвоена фамилия ФИО12.

Согласно п.1 ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п.4 ст.256 ГК РФ, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливается семейным законодательством.

Согласно п.1 ст.33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

На основании ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно п.1 ст.35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии с ч.1 ст.38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно ч.1 ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из показаний свидетелей ФИО10 и ФИО11 следует, что ФИО1, проживавшей по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, <адрес> приобрел квартиру, в котором проживает у колхоза им. «Карла Маркса» где они вместе работали в 1992 году. Денежные средства за домовладение были внесены в день подписания договора в кассу колхоза.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что договор купли-продажи спорного жилого помещения соответствует вышеуказанным нормам закона, поскольку расчет по нему произведен в полном объеме.

Как следует из информации ФНС от ДД.ММ.ГГГГ сведения в ЕГРЮЛ в отношении СПК «Клюква» отсутствуют.

Поскольку, как установлено в суде, договор купли-продажи жилого дома был заключен в 1992 году в письменной форме, подписан сторонами, в нем указан объект, его место расположение, цена объекта, истец в несет бремя по содержанию домовладения, а также тот факт, что ФИО1 жилое помещение приобретено в период брака, суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться с 17.02.2014 года.

Судья М.Ю. Стекачева