Решение Курского районного суда г.Курска по делу № 2-71/215 - 2014 г. о признании права собственности на жилой дом,

Информация по делу
Дело № 2-71/215 - 2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2014 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кофановой И.В.,

при секретаре Жиленковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Г.И. к Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Котова Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 82,6 кв.м. жилой площадью 57,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истица Котова Г.И. указала, что она проживает в указанном спорном доме. По данному адресу также зарегистрирован ее сын - ФИО2, но фактически он проживает с семьей в доме своей жены. 09.07.1996г. умер муж истицы - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. После смерти которого, истица продолжала жить в их доме по адресу: <адрес>, обрабатывать землю, нести расходы по содержанию жилого дома. В 2012 году истица и их дети - третьи лица - ФИО4 и ФИО2 решили оформить наследство. В ходе подготовки документов выяснилось, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, оформлен на ФИО3, согласно архивной выписке, а жилой дом - на Котову Г.И., согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - «Федеральное БТИ» Курский филиал. Таким образом, нотариус Курского районного нотариального округа Курской области Трепицина О.Н. выдала свидетельства о праве наследования по закону по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности только на земельный участок. Поскольку согласно данным Полевского сельсовета и справке БТИ № от 03.12.2013г и дубликату регистрационного удостоверения № от 05.02.1997г. спорный жилой дом принадлежит Котовой Г.И. полностью, то он не рассматривался нотариусом, как наследственное имущество. В 2013 году Котова Г.И. обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, приложив необходимый пакет документов. 17.10.2013г. Котова Г.И. получила уведомление о том, что государственная регистрация ее права собственности приостановлена, так как не представлен правоустанавливающий документ на жилой дом (архивная выписка). Согласно архивным выпискам № от 30.04.2013г. и № от 14.06.2013г. в постановлении Главы Администрации Курского района Курской области № от 06.12.1996г о праве владения строениями ни Котова Г.И., ни ФИО3 не значатся. В связи с изложенным она лишена возможности разрешить возникший вопрос во внесудебном порядке.

В судебное заседание истица Котова Г.И. не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания дела, направив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что свои исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истицы Котовой Г.И. по доверенности Зелинская Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО2., ФИО4., будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав также, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента его вступления в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной вышеуказанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из дубликата регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> Бюро технической инвентаризации, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за колхозным двором, на основании постановления № главы администрации Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ Главой колхозного двора значится Котова Г.И..

Согласно справке № 621, выданной Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ года, домовладение № по <адрес>, состоит из одного жилого дома литер А, общей площадью 82,6 кв.м., площадью 82,6 кв.м., в том числе жилой 57,8 кв.м. зарегистрировано за Котовой Г.И. полностью.

Как следует из постановления администрации МО «Полевской сельсовет» Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении порядковых номеров жилым домам…» и выписки из приложения к данному постановлению присвоен порядковый номер домовладению, принадлежащему Котовой Г.И. - <адрес>.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное домовладение состоит в том числе из индивидуального жилого дома (лит. А), с пристройками (лит. а,а1), общей площадью 82,6 кв.м, площадью 82,6 кв.м., в том числе жилой площадью 57,8 кв.м.

Факт принадлежности спорного имущества Котовой Г.И., подтверждается и выпиской из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2016 год, из которой следует, что год постройки спорного <адрес>.

Вместе с тем, в соответствии со справкой архивного отдела Администрации Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № 615, от ДД.ММ.ГГГГ № в постановлении главы Администрации Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении заключений бюро технической инвентаризации о праве владения строениями на территории … Полевского сельсоветов Курского района» по <адрес> <адрес> Котова Г.И. не значится.

В соответствие с Инструкцией «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной Приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № 380, действующей на момент выдачи регистрационного удостоверения, регистрация объектов жилищного фонда проводилась на основании документов, устанавливающих право собственности (правоустанавливающих документов) (п. 1.10), в перечень которых « регистрационные удостоверения коммунальных органов» (п.2.1) входили только в случае отсутствия иных документов из указанного перечня и при наличии косвенных документов, подтверждающих право собственности, а также положительного заключения БТИ.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований Котовой Г.И. и о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 82,6 кв.м., жилой площадью 57,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Котовой Г.И. удовлетворить.

Признать за Котовой Г.И. право собственности на жилой дом общей площадью 82,6 кв.м., жилой площадью 57,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись)