Решение Курского районного суда г.Курска по делу № 2-766/084-2014 г. о признании права собственности, в порядке приобретательной давности

Гр. дело № 2-766/084-2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2014г. Курск

Курский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бабкиной О.С.,

при секретаре Литовченко Б.В.,

с участием представителя истцов Абрамова С.А., Абрамова В.А. - Гальчанской Н.Н., действующей на основании доверенностей от 07.05.2014г., 22.05.2014г.,

представителя ответчика Колесникова Е.В. - адвоката Фомичева О.П., представившего удостоверение № от 11.11.2011г. и ордер № от 05.09.2014г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Абрамова ФИО22, Абрамова ФИО23, Абрамова ФИО24 к Колесникову ФИО8 о признании права собственности, в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Абрамов ФИО21, Абрамов ФИО20, Абрамов ФИО19 обратились в Курский районный суд <адрес> с вышеупомянутым иском, мотивируя тем, что они являются сособственниками, по 1/6 доли каждый, в праве общей долевой собственности на жилой дом и по 1/3 доли каждый, на земельный участок площадью 2436 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.11.1995г. и свидетельства о праве на наследство по закону от №. после смерти их отца ФИО25, умершего № Последнему принадлежали 1/2 доли указанного домовладения и земельный участок площадью 0,20 га, а 1/2 доли домовладения принадлежала их тете ФИО5, умершей 09.07.1995г. С момента смерти ФИО26 и ФИО5 по настоящее время истцы добросовестно, открыто, непрерывно пользуются всем домом, как своим собственным, в связи с чем, считают, что приобрели право собственности на 1/2 его доли, в порядке приобретательной давности. На основании постановления главы муниципального образования «Щетинский сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дому был присвоен номер «21», в постановлении были указаны собственники домовладения - Абрамов С.А., Абрамов Н.А., Абрамов В.А., иных лиц нет. При оформлении права собственности на половину дома, принадлежащую ранее ФИО5, им стало известно, что 1/2 доли недвижимости принадлежит неизвестному им лицу - Колесникову ФИО8, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Дарителем по данному договору был ФИО6, которому указанная доля дома перешла в собственность, в порядке наследования, по завещанию после смерти ФИО5 Однако, Колесникова Е.В. они никогда не видели, жилым домом и земельным участком он не пользовался, и данное лицо зарегистрированным или убывшим в <адрес> и <адрес> не значится. Разрешить сложившуюся ситуацию без обращения в суд не представляется возможным. В связи с чем, ссылаясь на положения ст. 254 ГК РФ, просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/6 доли за каждым, на данное домовладение.

В судебное заседание истцы Абрамов С.А., Абрамов Н.А., Абрамов В.А., будучи надлежаще извещенными о слушании дела, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Абрамова С.А., Абрамова В.А. - Гальчанская Н.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, пояснив, что ранее, в 2012г., с иском о признании права собственности на спорные доли домовладения обращался Абрамов С.А. и тогда, поскольку из смысла ч. 1, ч. 4 ст. 234 ГК РФ, следует, что для приобретения права собственности на спорную 1/2 доли домовладения предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое начинается не ранее истечения сока исковой давности по требованиям, которые могут быть заявлены собственником имущества, в соответствии со ст.ст. 301,305 ГК РФ, ему в иске было отказано. В настоящее время истекло более 18 лет, что, в свою очередь, является достаточным сроком для предъявления названного иска.

Представитель ответчика Колесникова Е.В. - Фомичев О.П. в суде против удовлетворения иска возражал, полагая что ответчик не отказался от своего права, зарегистрировав договор в органах БТИ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Щетинского сельсовета <адрес>, будучи надлежаще извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, объяснения свидетелей, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Абрамову ФИО28, Абрамову ФИО29, Абрамову ФИО27 принадлежит право общей долевой собственниками, по 1/6 доли каждому, на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 09.06.2011г. серия <адрес>, №, выпиской из ЕГРП от 14.03.2014г.

Они же являются собственниками права общей долевой собственности, по 1/3 доли каждый, земельного участка площадью 2436 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что явствует из свидетельств о государственной регистрации права от 03.12.2009г. серия <адрес>, №, выписки из ЕГРП от 14.03.2014г.

Данные обстоятельства усматриваются, также, из материалов нотариального дела № к имуществу Абрамова А.Г., свидетельств о праве на наследство по закону от 18.11.1995г. и свидетельств о праве на наследство по закону от 16.07.2009г., согласно которым истцы унаследовали по 1/3 доли каждый, от 1/2 доли домовладения, а также по 1/3 доли, каждый, от земельного участка, расположенных по указанному адресу, после смерти их отца ФИО30, умершего ДД.ММ.ГГГГ

На основании постановления главы муниципального образования «Щетинский сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дому был присвоен номер «21», в постановлении были указаны собственники домовладения - Абрамов С.А., Абрамов Н.А., Абрамов В.А., иных лиц нет.

По техническому паспорту от №, справки БТИ от №, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Курский филиал Курское отделение, инвентарному делу №, спорное домовладение состоит из: индивидуального жилого дома (лит А), пристройки (лит а1), пристройки (лит а2), общей площадью 63,4 кв.м., в том числе площадью 63,4 кв.м., жилой площади 37,9 кв.м., сараев (лит Г2,Г5), погреба (лит под Г2), сооружений №2,3,4, самовольно возведенного лит. а2 площадью 10,0 кв.м., лит Г5, и которое зарегистрировано на праве собственности: по 1/6 доли за Абрамовым ФИО31, Абрамовым ФИО32, Абрамовым ФИО33, 1/2 доля зарегистрирована за Колесниковым ФИО8, на основании договора дарения от 16.03.1996г.

Следуя договору дарения от 16.03.1996г., Колесникову ФИО8 ФИО6 были подарены 1/2 доли жилого дома в <адрес> <адрес>, принадлежащего ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.01.1996г. после смерти ФИО5, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор составлен в письменной форме, удостоверен нотариусом <адрес> ФИО14

Факт наличия завещания ФИО5 подтверждается материалами наследственного дела к ее имуществу.

Из объяснений истцов в судебном заседании следует, что спорное домовладение принадлежало по 1/2 доли их отцу ФИО34 и тете - ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ни о Колесникове Е.В., ни о ФИО10 А.И. они никогда не слышали, их по адресу спорного домовладения никогда не видели, начиная с 1995г., то есть, с момента смерти Абрамова А.Г., а потом и после смерти ФИО5, по настоящее время истцы добросовестно, открыто, непрерывно пользуются всем домом, как своим собственным.

Указанные обстоятельства были подтверждены в суде свидетелями ФИО35., ФИО17

По адресной справке УФМС России по <адрес> от 21.08.2014г. Колесников ФИО8 зарегистрированным по месту жительства или снятым с регистрационного учета на территории <адрес> и <адрес> не значится.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, исходя из того, что истцы, владея всем жилым домом, полагали, что владеют им на законном основании, ответчик права на 1/2 доли не выражал, исков об истребовании имущества не заявлял, суд считает иск подлежащим удовлетворению и возможным признать за Абрамовым С.А., Абрамовым Н.А., Абрамовым В.А. право общей долевой собственности, на 1/2 доли спорного домовладения, ранее принадлежавшие Колесникову Е.В.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Абрамова ФИО39, Абрамова ФИО38, Абрамова ФИО37 к Колесникову ФИО8 о признании права собственности, в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Абрамовым ФИО40, Абрамовым ФИО41, Абрамовым ФИО42 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение площадью 53,4 кв.м. (лит А,а1,Г2), расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, по 1/6 доли за каждым.

Прекратить зарегистрированное право собственности Колесникова ФИО8 на 1/2 доли на домовладение площадью 53,4 кв.м. (лит А, а1, Г2), расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий-

Судья / подпись/ О.С. Бабкина

Копия верна. Судья:

Секретарь: