Решение Курского районного суда г.Курска по делу № 2-804/087-2017г. о взыскании суммы неосновательного обогащения и убытков

Гр. дело № 2-804/087-2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июля 2017 года <адрес>

Курский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката ФИО4, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика – <адрес>, по доверенности ФИО5, представителя ответчика – Администрации Щетинского сельсовета <адрес>, по доверенности ФИО6,

при секретаре Бушиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес>, Администрации Щетинского сельсовета <адрес> о взыскании суммы неосновательного обогащения и убытков, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеупомянутым иском, с учетом изменений в порядке ст.39 ГПК РФ, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между главой <адрес> <адрес> на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, под приусадебный участок личного подсобного хозяйства» и им был заключен договор № купли-продажи земельного участка. В соответствии с п.2.1 договора цена участка определена сторонами в размере <данные изъяты>.. Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ им были внесены денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. в качестве задатка за участие в аукционе. В последующем данные денежные средства были зачтены в счет Договора № купли-продажи земельного участка. Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №, денежные средства в сумме <данные изъяты>. были оплачены им во исполнение Договора № купли-продажи земельного участка. В соответствии с приложением № к Договору № купли-продажи земельного участка, Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ стороны подтвердили, что земельный участок полностью соответствует Договору, земельный участок свободен от любых имущественных прав, оплата по договору произведена в полном объеме. Он, во исполнение п.3.1.6 Договора обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации перехода права на земельный участок. Решением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> государственная регистрация была приостановлена по причине отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке площадью 267 кв. м, с кадастровым номером №. В последующем в регистрации было отказано, поскольку им не были предоставлены дополнительные документы. Постановлением Администрации Щетинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене постановления Администрации Щетинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №» было признано утратившим силу Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО1, проживающему: <адрес>, под приусадебный участок личного подсобного хозяйства». ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> <адрес> уведомила его о принятии постановления № и расторжении договора № купли-продажи земельного участка, однако, ни в постановлении №, ни в уведомлении не было отражено о возврате денежных средств, уплаченных в счет покупки земельного участка. По данному факту он неоднократно обращался в правоохранительные органы и прокуратуру, однако, по факту обращений признаков состава преступления со стороны должностных лиц Администрации выявлено не было. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию сельсовета с претензией о возврате денежных средств в сумме <данные изъяты> руб., Администрацией данная претензия получена не была. Вместе с тем, с целью подготовки к заключению договора № купли-продажи земельного участка, а также в связи с его исполнением им были понесены дополнительные расходы, которые в настоящее время являются для него убытками, а именно: комиссия за перечисление суммы задатка – <данные изъяты>., комиссия за перечисление основной суммы по договору – <данные изъяты> руб., проведение межевых работ – <данные изъяты> руб., выполнение геодезических работ – <данные изъяты> руб., государственная пошлина за государственную регистрацию перехода права – <данные изъяты>., размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты> руб.. Просит суд взыскать с <адрес> в его пользу денежные средства в сумме <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб.. Взыскать с Администрации <адрес> <адрес> в его пользу денежные средства в сумме <данные изъяты> руб..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – адвокат ФИО4, в судебном заседании иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил суд его удовлетворить.

Ответчик – представитель <адрес> ФИО5, в судебном заседании иск признала в части суммы <данные изъяты> руб., в остальной части исковых требований просила отказать.

Ответчик – представитель Администрации <адрес> <адрес> - ФИО6, в судебном заседании исковые требования признал частично в сумме <данные изъяты> руб., в остальной части иска просил отказать.

Выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а способы защиты - в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Согласно п.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между главой <адрес> <адрес> на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, под приусадебный участок личного подсобного хозяйства» и ФИО1 был заключен договор № купли-продажи земельного участка.

В соответствии с п.2.1 договора цена участка определена сторонами в размере <данные изъяты> руб..

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были внесены денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. в качестве задатка за участие в аукционе. В последующем данные денежные средства были зачтены в счет Договора № купли-продажи земельного участка.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №, денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. были оплачены ФИО1 во исполнение Договора № купли-продажи земельного участка.

В соответствии с приложением № к Договору № купли-продажи земельного участка, Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ стороны подтвердили, что земельный участок полностью соответствует Договору, земельный участок свободен от любых имущественных прав, оплата по договору произведена в полном объеме.

Во исполнение п.3.1.6 Договора ФИО1 обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации перехода права на земельный участок.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> государственная регистрация была приостановлена по причине отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке площадью 267 кв. м, с кадастровым номером №. В последующем в регистрации было отказано, поскольку ФИО1 не были предоставлены дополнительные документы.

Постановлением Администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене постановления Администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №» было признано утратившим силу Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО9, проживающему: <адрес>, под приусадебный участок личного подсобного хозяйства». ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> сельсовета <адрес> уведомила ФИО1 о принятии постановления № и расторжении договора № купли-продажи земельного участка.

Однако, ни в постановлении №, ни в уведомлении не было отражено о возврате денежных средств, уплаченных в счет покупки земельного участка.

Из пояснений представителя истца ФИО1 – адвоката ФИО4, следует, что его доверитель по данному факту неоднократно обращался в правоохранительные органы и в прокуратуру, однако, по факту обращений признаков состава преступления со стороны должностных лиц Администрации выявлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к Администрации Щетинского сельсовета <адрес> с претензией о возврате денежных средств в сумме <данные изъяты> руб..

Однако, как пояснил представитель истца в суде, Администрацией данная претензия получена не была и возвратилась по истечении срока хранения на почтовом отделении по месту нахождения адресата.

В суде установлено, что согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> сельсовета <адрес> перечислила денежные средства в сумме 116946 руб. по договору № купли-продажи земельного участка в <адрес>.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в части исковых требований о взыскании денежных средств, в сумме <данные изъяты> руб. с <адрес> в пользу истца следует удовлетворить.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

Согласно п.5 ст.10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Истцом заявлен иск о взыскании неосновательного обогащения с ответчика на основании ст.1102 ГК РФ.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Непременным (конститутивным) признаком и условием возникновения обязательств вследствие неосновательного обогащения, известных также под названием кондикционных обязательств, является приобретение или сбережение имущества "без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований" (п. 1 ст. 1102), то есть в широком смысле слова незаконность обогащения.

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие трех условий, а именно, если:

- имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества;

- приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать;

- отсутствуют правовые основания для получения имущества, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно.

В целях определения лица, с которого подлежит взысканию неосновательное обогащение, необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения, а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск, неосновательно обогатилось за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

Применительно к приведенным нормам закона под приобретением имущества следует понимать получение лицом вещей либо имущественных прав.

Сбережением имущества является получение выгоды от улучшения принадлежащего лицу имущества, влекущего увеличение его стоимости; освобождение от имущественной обязанности перед другим лицом; пользование чужим имуществом.

Таким образом, правовое значение обогащения возникает в виде юридического факта, указанного в пп.7 п.1 ст.8 ГК РФ - возникновение гражданских прав и обязанностей вследствие иных действий граждан, находящегося в основании соответствующего обязательства на основании п.2 ст.307 ГК РФ - обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Изложенное свидетельствует о том, что в соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ, для неосновательного обогащения необходимо отсутствие у лица оснований (юридических фактов), предусмотренные ст. 8 ГК РФ, дающих ему право на получение имущества.

В связи с чем, факт обогащения ответчика за счет истца не доказан, равно как и факт того, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения заявленных истцом ФИО1 требований о взыскании с ответчика в пользу истца в порядке ст.395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами, суд не усматривает, поскольку истцом не предоставлено доказательств неправомерности удержания денежных средств ответчиком <адрес>.

Из пояснений представителя истца ФИО1 – адвоката ФИО4, следует, что его доверителем с целью подготовки к заключению договора № купли-продажи земельного участка, а также в связи с его исполнением были понесены дополнительные расходы, которые в настоящее время являются для него убытками, а именно: комиссия за перечисление суммы задатка – <данные изъяты> руб., комиссия за перечисление основной суммы по договору – <данные изъяты> руб., проведение межевых работ – <данные изъяты> руб., государственная пошлина за государственную регистрацию перехода права – <данные изъяты> руб..

Суд полагает, что в этой части исковые требования следует удовлетворить частично и взыскать в пользу истца с Администрации <адрес> сельсовета <адрес> <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к <адрес>, Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о взыскании суммы неосновательного обогащения и убытков, удовлетворить частично.

Взыскать с <адрес> в пользу ФИО1 денежные средства в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Администрации <адрес> сельсовета <адрес> в пользу ФИО1 денежные средства в сумме <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий: