Решение Курского районного суда г.Курска по делу №2-1010/087-2017 г. о признании права собственности на жилой дом

Гр. дело №2-1010/087-2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

гор. Курск 01 сентября 2017 года

Курский районный суд ФИО7 <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,

с участием представителя истца Башмаковой Анны Александровны, по доверенности ФИО11, ответчика – представителя ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес>, по доверенности ФИО12,

при секретаре Бушиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Башмакова Анна Александровна обратилась в Курский районный суд ФИО7 <адрес> с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по итогам проведения торгов на основании протокола № заседания комиссии по проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков, расположенных на территории ФИО7 <адрес> о результатах аукциона, между ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> и ею был заключен договор купли-продажи №. По условиям данного договора ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> продала, а она – Башмакова Анна Александровна купила земельный участок с кадастровым номером № площадью 843 кв. м, местоположением <адрес> В 2015 году прокурор ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> обратился в суд с иском в защиту неопределенного круга лиц и интересов муниципального образования Курский муниципальный район ФИО7 <адрес> к ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес>, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными торгов по продаже земельных участков, признании недействительными постановлений о предоставлении земельных участков, признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков и применении последствий их недействительности, прекращении зарегистрированного в ЕГРП права собственности на земельные участки, снятии земельного участка с кадастрового учета и восстановлении земельных участком на кадастровом учете. Решением ФИО7 районного суда ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования прокурора ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> были удовлетворены в полном объеме, в том числе признаны недействительными проведенные ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ торги (протокол №) по продаже ФИО1, находящегося в государственной собственности, земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, <адрес>, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства»; признано недействительным постановление ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность ФИО1; признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи № земельного участка с кадастровым номером № заключенный между продавцом ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> и покупателем ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ; применены последствия недействительности указанной сделки в виде возложения на ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> обязанности возвратить ФИО1 полученную по договору стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> руб.; прекращено зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок. Вышеуказанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В период того времени, когда она являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № ею в ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на строительство жилого дома. В соответствии с указанным разрешением на строительство на земельном участке с кадастровым номером № ею был возведен жилой дом, строительство которого окончено в мае-июне 2015 года. Она в настоящее время проживает в спорном домовладении и использует его по назначению, никто к ней претензий относительно местонахождения жилого дома на указанном земельном участке не предъявлял. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок она не может зарегистрировать свое право собственности на построенный ею жилой дом. В 2017 году она обратилась к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на указанный жилой дом, который пояснил ей, что для подготовки технического плана необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок, либо проектная документация, но поскольку у нее в настоящее время отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок, технический план был подготовлен кадастровым инженером на основании проектной документации изготовленной в 2017 году. Нарушение порядка при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 843 кв. м, местоположением <адрес>, Моковский сельсовет, д. Духовец, на котором построен спорный жилой дом, произошло не по вине ФИО1. Представителем истца проведена оценка спорного земельного участка, рыночная стоимость указанного земельного участка на дату подачи настоящего искового заявления составляет <данные изъяты> руб.. При вынесении ДД.ММ.ГГГГ Курским районным судом ФИО7 <адрес> решения судьба жилого дома принадлежащего ей определена не была. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок она не может зарегистрировать свое право собственности на построенный ею жилой дом, в чем проявляется нарушение ее прав как собственника на свободное владение и распоряжение принадлежащим ей имуществом. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 50,6 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, <адрес> Обязать ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> заключить с ней договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 843 кв. м, местоположением: <адрес>, д. <адрес> и продать его по рыночной стоимости <данные изъяты> руб..

Истец Башмакова А.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Башмаковой А.А. – ФИО11 поддержала исковые требования своей доверительницы по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> ФИО12, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск Башмаковой А.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ по итогам проведения торгов на основании протокола № заседания комиссии по проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков, расположенных на территории ФИО7 <адрес> о результатах аукциона, между ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> и ФИО1 был заключен договор купли-продажи №.

По условиям данного договора ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> продала, а ФИО1 купила земельный участок с кадастровым номером №, площадью 843 кв. м, местоположением <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> выдал ФИО1 разрешение на строительство жилого одноэтажного дома размерами по осям 7,0х8,0, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Срок действия настоящего разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что в 2015 году прокурор ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> обратился в Курский районный суд ФИО7 <адрес> с исковым заявлением в защиту интересов неопределенного круга лиц и интересов муниципального образования Курский муниципальный район ФИО7 <адрес> к Адмнистрации ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес>, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными торгов по продаже земельных участков, признании недействительными постановлений о предоставлении земельных участков, признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков и применении последствий их недействительности, прекращении зарегистрированного в ЕГРП права собственности на земельные участки, снятии земельного участка с кадастрового учета и восстановлении земельных участком на кадастровом учете.

Решением ФИО7 районного суда ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования прокурора ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес>, заявленные в защиту интересов неопределенного круга лиц и интересов муниципального образования Курский муниципальный район ФИО7 <адрес>, удовлетворены. Данным решением постановлено: Признать недействительными проведенные ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> торги от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес>, Моковский сельсовет, д. Духовец, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства». Признать недействительным постановление ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», в собственность ФИО3. Признать недействительным постановление ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», в собственность ФИО8. Признать недействительным постановление ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. <адрес> категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», в собственность ФИО1. Признать недействительным постановление ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», в собственность ФИО4. Признать недействительным постановление ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», в собственность ФИО6. Признать недействительным постановление ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», в собственность ФИО5. Признать недействительным (ничтожным) договор от ДД.ММ.ГГГГ № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», заключенный между продавцом ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> и покупателем ФИО3, и применить последствия недействительности указанной сделки: обязать ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> возвратить ФИО3 полученную по договору стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> (двести тридцать две тысячи девятьсот сорок четыре) рубля. Признать недействительным (ничтожным) договор от ДД.ММ.ГГГГ № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Моковский сельсовет, д. Духовец, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», заключенный между продавцом ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> и покупателем ФИО8, и применить последствия недействительности указанной сделки: обязать ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> возвратить ФИО8 полученную по договору стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> <данные изъяты>) рубля. Признать недействительным (ничтожным) договор от ДД.ММ.ГГГГ № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», заключенный между продавцом ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> и покупателем ФИО1, и применить последствия недействительности указанной сделки: обязать ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> возвратить ФИО1 полученную по договору стоимость земельного участка в <данные изъяты>) рублей. Признать недействительным (ничтожным) договор от ДД.ММ.ГГГГ № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», заключенный между продавцом ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> и покупателем ФИО4, и применить последствия недействительности указанной сделки: обязать ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> возвратить ФИО4 полученную по договору стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> рублей. Признать недействительным (ничтожным) договор от ДД.ММ.ГГГГ № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», заключенный между продавцом ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> и покупателем ФИО6, и применить последствия недействительности указанной сделки: обязать ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> возвратить ФИО6 полученную по договору стоимость земельного участка в размере <данные изъяты>. Признать недействительным (ничтожным) договор от ДД.ММ.ГГГГ № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», заключенный между продавцом ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> и покупателем ФИО5, и применить последствия недействительности указанной сделки: обязать ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> возвратить ФИО5 полученную по договору стоимость земельного участка в размере 227424 (двести двадцать семь тысяч четыреста двадцать четыре) рубля. Признать недействительным (ничтожным) договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Моковский сельсовет, д. Духовец, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», заключенный между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО2, и применить последствия недействительности указанной сделки: обязать ФИО3 возвратить ФИО2 полученную по договору стоимость земельного участка в размере <данные изъяты>) рубля. Признать недействительным (ничтожным) договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», заключенный между продавцом ФИО8, и покупателем ФИО2, и применить последствия недействительности указанной сделки: обязать ФИО8 возвратить ФИО2 полученную по договору стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> рубля. Признать недействительным (ничтожным) договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», заключенный между продавцом ФИО4 и покупателем ФИО2, и применить последствия недействительности указанной сделки: обязать ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> возвратить ФИО4 полученную по договору стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> рублей. Признать недействительным (ничтожным) договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», заключенный между продавцом ФИО6 и покупателем ФИО2, и применить последствия недействительности указанной сделки: обязать ФИО6 возвратить ФИО2 полученную по договору стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> рублей. Признать недействительным (ничтожным) договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», заключенный между продавцом ФИО5 и покупателем ФИО2, и применить последствия недействительности указанной сделки: обязать ФИО5 возвратить ФИО2 полученную по договору стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> рубля. Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: - право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства» (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации № - право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства» (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации № - право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства» (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации № с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, Моковский сельсовет, д. Духовец, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства». Восстановить на государственном кадастровом учете земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства».

Решение ФИО7 районного суда ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было обжаловано. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам ФИО7 областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО11, в период времени, когда Башмакова А.А. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № последней в ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на строительство жилого дома. В соответствии с указанным разрешением на строительство на земельном участке с кадастровым номером № Башмаковой А.А. был возведен жилой дом, строительство которого окончено в мае-июне 2015 года. Ее доверительница в настоящее время проживает в спорном домовладении и использует его по назначению, никто к ней претензий относительно местонахождения жилого дома на указанном земельном участке не предъявлял. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок Башмакова А.А. не может зарегистрировать свое право собственности на построенный ею жилой дом. В 2017 году Башмакова А.А. обратилась к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на указанный жилой дом, который пояснил, что для подготовки технического плана необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок, либо проектная документация, но поскольку у Башмаковой А.А. в настоящее время отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок, технический план был подготовлен кадастровым инженером на основании проектной документации, изготовленной в 2017 году.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что применяя ст.222 ГК РФ, необходимо учитывать, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

Суд приходит к выводу о том, что факт признания договора купли-продажи земельного участка недействительным (ничтожным) в судебном порядке и отмена постановления о предоставлении земельного участка сам по себе не может являться основанием для признания построенного Башмаковой А.А. объекта недвижимости – жилого дома самовольной постройкой.

Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком установлены ст.272 ГК РФ, согласно которой: Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние. В случаях, когда снос здания или сооружения, находящегося на земельном участке, запрещен в соответствии с законом и иными правовыми актами (жилые дома, памятники истории и культуры и т.п.) либо не подлежит осуществлению ввиду явного превышения стоимости здания или сооружения по сравнению со стоимостью отведенной под него земли, суд с учетом оснований прекращения права пользования земельным участком и при предъявлении соответствующих требований сторонами может: признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости, либо установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок.

Положения ст.271 ГК РФ и ст.36 ЗК РФ, также допускают существование объектов недвижимости на земельном участке не принадлежащем собственнику объекта недвижимости.

Согласно ст.8 ч.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ, не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

В соответствии со ст.40 ч.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здания, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здания, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая предусмотренного частью10 настоящей статьи.

В силу ч.10 ст.40 вышеуказанного закона, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд полагает, что нарушение порядка при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 46:11:090701:257, площадью 843 кв. м, местоположением <адрес>, <адрес> на котором построен спорный жилой дом, произошло не по вине Башмаковой А.А., поскольку ее вину, недобросовестности, либо злоупотребления правом при совершении сделки – договора купли-продажи земельного участка площадью 843 кв. м с кадастровым номером № решением ФИО7 районного суда ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску прокурора ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц и интересов муниципального образования Курский муниципальный район ФИО7 <адрес> к ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес>, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными торгов по продаже земельных участков, признании недействительными постановлений о предоставлении земельных участков, признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков и применении последствий их недействительности, прекращении зарегистрированного в ЕГРП права собственности на земельные участки, снятии земельного участка с кадастрового учета и восстановлении земельных участком на кадастровом учете, не установлено.

Как следует из отчета № об определении рыночной стоимости земельного участка площадью 843 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, рыночная стоимость указанного земельного участка составляет <данные изъяты>

Проанализировав представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 50,6 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, <адрес>

Обязать ФИО7 <адрес> ФИО7 <адрес> заключить с Башмаковой Анной Александровной договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 843 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и продать его по рыночной стоимости за <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд ФИО7 <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий: