Решение Курского районного суда г.Курска по делу №2-1144/086-2014 г. о признании права собственности на квартиру

гражданское дело №2-1144/086-2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2014 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гуторовой Е.В.,

с участием истца Башмаковой <данные изъяты>., представителя истца Башмаковой <данные изъяты>. – Алферовой <данные изъяты>., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица Мухиной <данные изъяты>

при секретаре Гончаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башмаковой <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Башмакова <данные изъяты> обратилась в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, мотивируя тем, что на основании решения общего собрания членов колхоза от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность спорную квартиру у колхоза «<данные изъяты>» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Утверждает, что денежные средства за спорную квартиру были оплачены ею – Башмаковой <данные изъяты>., однако вышеуказанный договор купли-продажи в БТИ своевременно зарегистрирован в установленном законом порядке не был, а впоследствии был утерян. Утверждает, что с указанного момента времени и по настоящее время она владеет и пользуется спорной квартирой как собственной.

В судебном заседании истец Башмакова <данные изъяты> и ее представитель – Алферова <данные изъяты>. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что с момента приобретения спорной квартиры она – Башмакова <данные изъяты> проживает в ней, несет расходы по ее содержанию. Считает, что все действия, свидетельствующие о заключении договора купли-продажи квартиры и о ее передаче, были совершены: деньги оприходованы в кассу, квартира передана ей - истцу и находится в ее пользовании и владении, а в Администрации Брежневского сельсовета, был открыт лицевой счет на ее имя и до настоящего времени никто притязаний на спорную квартиру не выдвинул. При этом, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время принадлежит ей – Башмаковой <данные изъяты> на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Просят суд учесть, что хотя на момент приобретения спорной квартиры Башмакова <данные изъяты>. и состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, совместное хозяйство с ним уже не вела, затем брак был расторгнут, а в настоящее время ФИО4 умер. Просят суд признать за ней - Башмаковой <данные изъяты> право собственности на квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела – в судебное заседание не явились. Согласно полученному заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица – Администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела – в судебное заседание не явились.

Третье лицо – Мухина <данные изъяты>. в судебном заседании считала возможным удовлетворить заявленные исковые требования и пояснила, что является дочерью Башмаковой <данные изъяты> При этом указала, что действительно Башмакова <данные изъяты> владеет и пользуется спорной квартирой на протяжении более 20 лет, несет расходы по ее содержанию, и притязания третьих лиц относительно спорного имущества не имеется.

Третье лицо – Башмакова <данные изъяты>., будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте слушания дела – в судебное заседание не явилась. Согласно полученной телефонограмме считала возможным удовлетворить заявленные исковые требования и пояснила, что является дочерью истца и проживает совместно с ней. При этом указала, что действительно Башмакова <данные изъяты> владеет и пользуется спорной квартирой на протяжении более 20 лет, несет расходы по ее содержанию, у них сложился порядок пользования и споров относительно спорного имущества между ними не имеется.

Проверив материалы дела, выслушав истца, свидетеля, суд считает, что исковые требования Башмаковой <данные изъяты>. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из архивной справки №№, выданной Архивным отделом Администрации Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, согласно протоколу заседания правления колхоза имени <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления Башмаковой <данные изъяты> колхозом имени <данные изъяты>, ей была продана квартира, в которой последняя проживает, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Башмаковой <данные изъяты>. были внесены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в кассу колхоза, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Алферова <данные изъяты> в последующем копия договора была утрачена истцом и не была предоставлена в органы БТИ для регистрации за ней права собственности.

Как следует из копии похозяйственной книги Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области за <данные изъяты> г.г. Башмакова <данные изъяты> с <данные изъяты> года проживает по вышеуказанному адресу, на ее имя открыт лицевой счет №№

Постановлением Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области № «О присвоении порядковых номеров жилым домам…» от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен порядковый номер жилого дома, квартиры Башмаковой <данные изъяты> – <адрес>.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира Лит.А, расположенная по вышеуказанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

При этом, согласно данных Межрайонной ИФНС России № по <адрес> в Едином государственном реестре юридических лиц сведения в отношении юридического лица <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что она работала бухгалтером <данные изъяты>» и ей известно, что истец в <данные изъяты> году приобрела в собственность спорную квартиру у колхоза «<данные изъяты>» по договору купли-продажи. Все обязательства по договору купли-продажи были исполнены: квартира была передана Башмаковой <данные изъяты>.. Ей известно, что с ДД.ММ.ГГГГ года Башмакова <данные изъяты> проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию, производит ремонт и никаких притязаний со стороны третьих лиц по настоящее время не имелось. На момент приобретения спорной квартиры, хотя Башмакова <данные изъяты> и состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, но совместное хозяйство с ним последняя уже не вела, затем брак был расторгнут, а в настоящее время ФИО4 умер.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем ФИО7. Данных о какой-либо ее заинтересованности в исходе дела нет, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Судом установлено, что принадлежность квартиры №№ в доме №№, расположенной по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за физическим или юридическим лицами не зарегистрирована, что подтверждается уведомлением, выданным Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждается справкой № Курского филиала Курского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Не значится спорная квартира и в реестре муниципальной собственности, сто подтверждается справкой, выданной Администрацией <данные изъяты> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как следует из справок, выданных Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ квартира, в которой проживает истец с <данные изъяты> года, ранее принадлежала колхозу «<данные изъяты>».

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действующим на момент передачи в собственность спорной недвижимости Башмаковой <данные изъяты> право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено договором или законом.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Судом установлено, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит Башмаковой <данные изъяты> на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Производя оценку относимости, допустимости, достоверности каждого из вышеперечисленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд приходит к выводу о том, что между Башмаковой <данные изъяты> и колхозом «<данные изъяты>» состоялся договор купли – продажи спорной квартиры, который был совершен в <данные изъяты> году, на имя Башмаковой <данные изъяты>. был открыт лицевой счет, передача спорного имущества состоялась и с <данные изъяты> года и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуются данной квартирой, несет бремя по её содержанию, оплачивает коммунальные платежи, суд считает, что в настоящее время данный договор купли-продажи сторонами исполнен, передача квартиры осуществлена и её стоимость покупателем оплачена продавцу в полном объеме, а учитывая, что законодательством Российской Федерации не предусмотрены сроки для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе перехода права собственности по сделке купли-продажи, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Башмаковой <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования Башмаковой <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Башмаковой <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в месячный срок со дня его оглашения.

Судья Курского районного суда Е.В. Гуторова

Курской области (подпись)

Копия верна

Судья: Н.Н.Мясоедова

Ведущий специалист: М.С. Гришина

Справка

Решение Курского районного суда Курской области от 07 ноября 2014 года обжаловано не было и вступило в законную силу 09.12.2014 года.

Судья: Н.Н. Мясоедова

Ведущий специалист: М.С. Гришина