Решение Курского районного суда г.Курска по делу №2-1334/087-2014 г. о признании права собственности на квартиру

Гр. дело №2-1334/087-2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Курск 11 декабря 2014 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,

с участием истца Бороздина Ю.М., третьего лица – Бороздиной Т.А.,

при секретаре Петрищевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бороздина Юрия Михайловича к Администрации Моковского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Бороздин Ю.М. обратился в суд с иском к ФИО4 Моковского сельсовета ФИО1 <адрес> ФИО1 <адрес> о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и колхозом имени Дзержинского был заключен договор купли-продажи <адрес> жилом <адрес>. Впоследствии на основании Постановления ФИО1 <адрес> ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз был переименован в колхоз «Моква». В спорной квартире он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Обязанность оплаты по данному договору купли-продажи им была исполнена полностью. Указанный договор купли-продажи подлежал регистрации в органах технической инвентаризации, в частности в БТИ ФИО1 <адрес>. Поэтому колхозу <адрес> следовало зарегистрировать переход права собственности на квартиру в БТИ ФИО1 <адрес>, что сделано не было. Колхоз «Моква» признан банкротом и исключен из ЕГРЮЛ. Таким образом, он в настоящее время лишен возможности надлежащим образом оформить переход права собственности на квартиру и зарегистрировать в установленном порядке право собственности на нее. С момента приобретения спорной квартиры он владеет ею как собственной, проживает в ней, несет расходы по ее содержанию, осуществляет ремонт. Кроме того ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 3311 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время на земельный участок он зарегистрировал в органах юстиции свое право собственности. Просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, в <адрес>

Истец Бороздин Ю.М. в судебном заседании исковые требования поддержал и просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО4 Моковского сельсовета ФИО1 <адрес> ФИО1 <адрес>, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно заявления, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Третье лицо Бороздина Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Проверив материалы дела, выслушав истца Бороздина Ю.М., третье лицо Бороздину Т.А., суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено:

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, Бороздин Юрий Михайлович купил у колхоза имени Дзержинского <адрес>, в <адрес>. Данный договор купли-продажи был удостоверен заместителем ФИО1 Моковского сельсовета ФИО1 <адрес> ФИО1 <адрес> ФИО8.

Из справки, выданной ФГУП «Ростехинвентаризция – Федеральное БТИ» ФИО1 отделение Курский филиал следует, что право собственности на <адрес> не зарегистрировано.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Согласно выписке из постановления ФИО1 муниципального образования <адрес> <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорному дому и квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на земельном участке площадью 3311 кв. м, принадлежит Бороздину Юрию Михайловичу.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, за Бороздиным Юрием Михайловичем зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 3311 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Производя оценку совокупности представленных суду доказательств, суд считает установленным совершение ДД.ММ.ГГГГ сделки передачи <адрес>-<адрес> между Бороздным Юрием Михайловичем и колхозом имени ФИО9 <адрес>. При этом суд учитывает, что как следует из пояснений истца, о том, что последний не смог в установленном законом порядке зарегистрировать данную сделку, однако суд считает, что соглашение о сделке между сторонами было достигнуто, и спорная квартира была фактически передана Бороздину Ю.М., и последний с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной недвижимостью, несет бремя по ее содержанию.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Бороздина Ю.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бороздина Юрия Михайловича к Администрации Моковского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Бороздиным Юрием Михайловичем право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через суд ФИО1 <адрес> в месячный срок со дня принятия решения судом.

Председательствующий: