Решение Курского районного суда г.Курска по делу №2-1339/258-2017 г. о признании права собственности на домовладение

ВОЙТИ ЧЕРЕЗ СОЦ СЕТИ И ВЫ МОЖЕТЕ ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Консультация юриста в Москве 8(800)201-16-39
Консультация юриста в Курске - 8(4712)746-806
Регионы - 8-800-201-16-39

Регион: 

Гр. дело №2-1339/258-2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стекачевой М.Ю.,

с участием представителя истца Бирюкова И.В. - ФИО3 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – Администрации Курского района Курской области ФИО4 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Матковской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова Ивана Васильевича к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на домовладение, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бирюков И.В. обратился в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на домовладение, мотивируя тем, что постановлением главы МО "Пашковский сельсовет" № от ДД.ММ.ГГГГ ему (Бирюкову И.В.) был выделен земельный участок под строительство жилого дома, площадью <данные изъяты> кв. м. Указанным постановлением его обязали заказать проект жилого дома, план застройки земельного участка и получить разрешение на строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ руководителем проектно-производственной группы при главном архитекторе Курского района, на основании указанного постановления в соответствии с проектом застройки земельного участка и проектной документацией, согласованной с главным архитектором, в присутствии главы МО "Пашковский сельсовет", установлены в натуре границы земельного участка, выделенного ему (Бирюкову И.В.) в собственность для строительства жилого дома и хозяйственных построек. На основании акта площадь земельного участка равна <данные изъяты> кв. м, местонахождение земельного участка: <адрес>. Границы земельного участка закреплены на местности знаками и переданы застройщику под строительство. На сегодняшний день земельный участок стоит на кадастровым учете под кадастровым номером №. Во исполнение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ проектным отделом при главном архитекторе Курского района был изготовлен проект жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ он был согласован с главным архитектором Курского района. ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры Администрации исполнительной власти Курского района было выдано разрешение № на строительство жилого дома. Постановлением главы МО "Пашковский сельсовет" Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ его домовладению был присвоен адрес: <адрес>.Длля постановки на кадастровый учет в феврале 2013 года была проведена техническая инвентаризация жилого дома и на основании этих данных изготовлен технический план здания и жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет. В октябре 2014 года он (Бирюков И.В.) обратился в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что в похозяйственную книгу запись о предоставлении ему земельного участка сделана ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с чем, предоставленная им выписка из похозяйственной книги не может быть рассмотрена как правоустанавливающий документ. В декабре 2014 года он (Бирюков И.В.) обратился в Администрацию Курского района Курской области с заявлением о предоставлении ему в собственность через торги земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ получил ответ о том, что выставленный на торги земельный участок должен быть свободен от строений, а на запрашиваемом земельном участке имеется домовладение, в связи с чем на торги выставить указанный участок не представляется возможным. Им проведена оценка рыночной стоимости земельного участка, которая, согласно отчету № составляет <данные изъяты> рублей. По указанной стоимости Администрация Курского района Курской области могла бы продать ему земельный участок, заключив договор купли-продажи.

Истец Бирюков И.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Бирюкова И.В. – ФИО3 уточненные исковые требования поддержала и просила признать за Бирюковым И.В. право собственности на жилой дом площадью 82,3 кв. м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Администрацию Курского района Курской области заключить с Бирюковым И.В. договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадь: <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, и продать его по рыночной стоимости за <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика – Администрации Курского района Курской области ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – Администрация Пашковского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное своего представителя не направил.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законным интересов.

Постановлением главы муниципального образования «Пашковский сельсовет» Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ Бирюкову Ивану Васильевичу выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в д. <адрес> под строительство жилого дома, в собственность. Также данным постановлением Бирюкова И.В. обязали заказать у главного архитектора района проект жилого дома, план застройки земельного участка и получить разрешение на производство строительных работ.

ДД.ММ.ГГГГ руководитель проектно-производственной группы ФИО5 при главном архитекторе Курского района, на основании постановления главы муниципального образования "Пашковский сельсовет" от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с проектом застройки земельного участка и проектной документацией, согласованной с главным архитектором Курского района установила в натуре границы земельного участка, выделенного Бирюкову И.В. в собственность для строительства жилого дома и хозяйственных построек, в присутствии главы муниципального образования "Пашковский сельсовет".

ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры Администрации исполнительной государственной власти Курского района выдано Бирюкову Ивану Васильевичу разрешение № на строительство жилого дома, по адресу: д. <адрес>.

Постановлением главы муниципального образования "Пашковский сельсовет" Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ "О присвоении порядковых номеров жилым домам, расположенным по улицам населенных пунктов муниципального образования "Пашковский сельсовет" Курского района Курской области" домовладению Бирюкова И.В. присвоен адрес: <адрес>

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилому дому площадью 82,3 кв. м, расположенному по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; площадь – 1474+/-27 кв. м, данные о правообладателе отсутствуют.

Из представленных материалов дела следует, что Бирюков И.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ он получил сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с в связи с тем, что представленная Бирюковым И.В. выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок не подтверждает его право на земельный участок. Иной документ, являющийся основанием для государственной регистрации права собственности за Бирюковым И.В. на земельный участок в Управление Росреестра по Курской области не поступал.

В судебном заседании установлено, что постановление главы муниципального образования «Пашковский сельсовет» Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка и разрешении на строительство жилого дома гражданину Бирюкову Ивану Васильевичу, проживающему <адрес>» не отменялось.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В свою очередь как установлено в суде, строительство жилого дома истцом завершено, и последний со своей семьей, проживает в спорном домовладении.

Между тем, нарушение порядка предоставления истцу Бирюкову И.В. земельного участка для строительства жилого дом возникло не по вине последнего.

Жилой дом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, что подтверждается заключением ООО "Инженерные системы" от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в настоящее время жилой дом полностью электрифицирован, газифицирован, истцом Бирюковым И.В. осуществляется оплата за предоставление коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению.

Также, Бирюковым И.В. была проведена оценка рыночной стоимости земельного участка, которая согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> рублей.

Проанализировав представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бирюкова И.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бирюкова Ивана Васильевича к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на домовладение - удовлетворить.

Признать за Бирюковым Иваном Васильевичем право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 82,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать Администрацию Курского района Курской области заключить с Бирюковым Иваном Васильевичем договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> продать его по рыночной стоимости за <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Курского районного суда

Курской области Стекачева М.Ю.

Вход на сайт

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.