Решение Курского районного суда г.Курска по делу №2-1387/087-2018 г. о признании права собственности на жилой дом

Гр. дело №2-1387/087-2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Курск 09 ноября 2018 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,

с участием истца Чаусовой Надежды Николаевны,

при секретаре Макаренко М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаусовой Надежды Николаевны к Администрации Бесединского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Чаусова Надежда Николаевна обратилась в суд с иском к Администрации Бесединского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что согласно данных Курского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, состоящее из одного жилого дома и хозяйственных построек, до создания Росреестра по <адрес> зарегистрировано на праве собственности за ФИО2. Земельный участок, на котором расположено домовладение, уточненной площадью 2116 кв. м с кадастровым номером № принадлежит ей на праве собственности. На основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 и зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 подарил ей – Чаусовой Н.Н. жилой дом, общей площадью 37,6 кв. м и хозяйственные строения в д<адрес> <адрес>, которая более 20 лет непрерывно проживает в данном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 и по ее сведениям не имеет наследников ни по закону, ни по завещанию. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Истец Чаусова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель Администрации Бесединского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно, поданного заявления просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвовавших в деле, суд приходит к следующему:

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов (п.1 ст.574 ГК РФ).

В силу п.3 ст.574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, вступает в силу (ст.425 ГК РФ) и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Установлено, что ФИО2 подарил Чаусовой Надежде Николаевне жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоящего из одноэтажного деревянного строения размером общей площадью 37,6 кв. м, в том числе жилой площади 27,1 кв. м и хозяйственных строений – кирпичной летней кухни, деревянных: двух сараев с погребом, сооружений. Данный договор дарения удостоверен нотариусом <адрес> ФИО7 и зарегистрирован в реестре за №, что следует из договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.п.2 и 3 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона N122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Из пояснений истца Чаусовой Н.Н., следует, что она не обратилась в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности от дарителя к ней на объект недвижимости (жилой дом) в порядке установленном законом. Однако, с 1995 года она проживает в спорном домовладении, несет расходы по его содержанию.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки о смерти №.

Как следует из выписке из похозяйственной книге, выданной Администрацией Бесединского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащее Чаусовой Надежде Николаевне на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное на земельном участке площадью 2300 кв. м. Год возведения 1964. <адрес> 49 кв. м. В настоящее время в спорном домовладении зарегистрированы и проживаю: глава хозяйства – Чаусова Надежда Николаевна, дочь - ФИО3, внучка – ФИО4.

Земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, уточненной площадью 2116 кв. м с кадастровым номером 46№, принадлежит истцу Чаусовой Надежде Николаевне на праве собственности, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как предусмотрено п.2 ст.263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с подпунктом 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Чаусовой Н.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чаусовой Надежды Николаевны к Администрации Бесединского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Чаусовой Надеждой Николаевной право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через суд <адрес> в месячный срок со дня принятия решения судом.

Председательствующий: