Решение Курского районного суда г.Курска по делу №2-326/087-2018 г. о признании права собственности на квартиру

Гр. дело №2-326/087-2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 21 марта 2018 года

Курский районный суд ФИО2 <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,

с участием истца Бакланова Юрия Николаевича,

при секретаре Лапшиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакланова Юрия Николаевича к Администрации Моковского сельсовета ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес> о признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Бакланов Юрий Николаевич обратился в суд с иском к ФИО2 Моковского сельсовета ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес> о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и колхозом имени Дзержинского был заключен договор купли-продажи <адрес> жилом <адрес>-я <адрес> ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес> общей площадью 56 кв. м. В последствии на основании Постановления ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз был переименован в колхоз «Моква». В соответствии с Постановлением ФИО2 МО «Моковский сельсовет ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса улицам в <адрес> расположенным на землях муниципального образования Моковский сельсовет», спорной квартире присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В данной квартире он проживает с 1991 года. Договор купли-продажи спорной квартиры соответствует нормам закона. Обязанность оплаты по данному договору купли-продажи им была исполнена полностью. Указанный договор купли-продажи подлежал регистрации в органах технической инвентаризации, в частности в БТИ ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес>. Поэтому колхозу «Моква» следовало зарегистрировать переход права собственности на квартиру в БТИ ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес>, что сделано не было. Колхоз «Моква» признан банкротом и исключен из ЕГРЮЛ. Таким образом, он в настоящее время лишен возможности надлежащим образом оформить права собственности на квартиру и зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на нее. Не зарегистрировав договор купли-продажи жилого дома в БТИ, с момента приобретения квартиры он владеет ею как собственной, поскольку проживает в ней, несет расходы по ее содержанию, осуществляет ремонт. Кроме того, ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2352 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, в <адрес>-<адрес> ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Истец Бакланов Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Администрация Моковского сельсовета ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес>, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено:

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купил у колхоза им. Дзержинского <адрес> кирпичном <адрес> по адресу: <адрес>, Моковский сельсовет, <адрес>-я Моква. Данный договор купли-продажи был удостоверен заместителем ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес> и зарегистрирован в реестре за №.

Из выписке из постановления ФИО2 МО «Моковский сельсовет» ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса улицам в <адрес>-<адрес>, расположенным на землях муниципального образования «Моковский сельсовет», жилому дому, в котором расположена <адрес>, принадлежащая ФИО1 присвоен порядковый №.

Согласно выписке из похозяйственной книге, выданной ФИО2 Моковского сельсовета ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на земельном участке площадью 2352 кв. м, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки 1987 г., общая площадь 56 кв. м, жилая площадь 35 кв. м, выписка дана согласно похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2021 г.г.. В настоящее время в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы и проживают: ФИО2 хозяйства – ФИО1, члены хозяйства: ФИО3 – жена, ФИО4 – сын.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании выписке из похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за Баклановым Юрием Николаевичем зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 2352 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что он с 1991 года проживает вместе со своей семьей в спорной квартире, с момента приобретения квартиры он владеет ею как собственной, поскольку проживает в ней, несет расходы по ее содержанию, осуществляет ремонт. Кроме того, ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2352 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Произведя оценку совокупности представленных суду доказательств, суд считает установленным совершение ДД.ММ.ГГГГ сделки передачи <адрес> <адрес> ФИО2 <адрес> между Баклановым Юрием Николаевичем и колхозом им. Дзержинского ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес>. Суд считает, что соглашение о сделке между сторонами было достигнуто, и спорная <адрес> была фактически передана Бакланову Ю.Н., и последний с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной недвижимостью, несет бремя по ее содержанию.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Бакланова Ю.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бакланова Юрия Николаевича к Администрации Моковского сельсовета ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес> о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Баклановым Юрием Николаевичем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через суд ФИО2 <адрес> в месячный срок со дня принятия решения судом.

Председательствующий: