Решение Курского районного суда г.Курска по делу №2-427/086-2014 г. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома с хозяйственными строениями

Информация по делу
гражданское дело №2-427/086-2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2014 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гуторовой Е.В.,

с участием представителя истца Михеевой Л.П. - Алябьевой Т.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Тархове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеевой ФИО14 к Администрации Курского района Курской области, Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома с хозяйственными строениями,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Михеева ФИО15 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации Курского района Курской области, Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с хозяйственными строениями, мотивируя тем, что согласно акту, утвержденному комиссией рыбхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, было решено продать спорный жилой дом за <данные изъяты> рублей ей - Михеевой ФИО16 и Разинькову ФИО17 с последующим снятием с баланса рыбхоза «<данные изъяты>». Утверждает, что денежные средства за спорную долю жилого дома были оплачены ею - Михеевой ФИО18. и оприходованы в кассу рыбхоз «<данные изъяты>» согласно приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года. При этом, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время принадлежит ей-Михеевой ФИО19. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Утверждает, что с указанного момента времени и по настоящее время, т.е. на протяжении более 24 лет она владеет и пользуется спорной 1/2 долей жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> БТИ было выдано регистрационное свидетельство о праве собственности, в том числе, на 1/2 долю ее - Михеевой ФИО20., основанием регистрации которого указано постановление № Главы Администрации Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ года, однако, согласно сообщению Архивного отдела Администрации Курского района Курской области, в вышеуказанном постановлении она-Михеева <данные изъяты> не значится, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец Михеева ФИО21., будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте слушания дела - в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель истца Михеевой ФИО22. - Алябьева ФИО23. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что с момента приобретения спорной 1/2 доли жилого дома истец проживает в ней, несет расходы по ее содержанию. Считает, что все действия, свидетельствующие о заключении договора купли-продажи доли дома и о ее передаче, были совершены: деньги оприходованы в кассу, квартира передана Михеевой ФИО24 и находится в пользовании и владении истца. Вся документация по состоявшейся сделке купли-продажи спорной доли жилого дома была передана в Администрацию <данные изъяты> сельсовета, на основании которой и был открыт лицевой счет на имя Картавцева ФИО25.

Представитель ответчика - Администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела - в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела - в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд в известность не поставили.

Третье лицо - директор ЗАО рыбхоз «<данные изъяты>» Михеев <данные изъяты>., будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте слушания дела - в судебное заседание не явился. Согласно полученной телефонограмме считал возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Третьи лица - Попов ФИО26., Попова ФИО27., будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела - в судебное заседание не явились. Ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований и пояснили, что они являются сособственниками (по 1/4 доле каждый) спорного жилого дома №№ в <адрес>, которые в свою очередь приобрели по договору купли-продажи в 2010 году. При этом, пояснили, что им известно о том, что Михеева ФИО28 владеет и пользуется 1/2 долей указанного домовладения на протяжении более 20 лет, несет расходы по ее содержанию, споров относительно спорного имущества между ними не имеется.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования Михеевой ФИО29 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из Акта комиссии рыбхоза «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ было решено продать жилой дом в д. Курица и закрепить дом за Разиньковым ФИО30 и Михеевой ФИО31

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 внесены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей в кассу рыбхоза «<данные изъяты>» за «жилой дом».

Постановлением главы Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области №№ «О внесении изменений в постановление Главы МО «<данные изъяты>» внесены изменения в постановление «О присвоении порядковых номеров жилым домам …» от 30.04.2002 года №№ - жилому дому Михеевой Л.П. (1/2 доля), Попова Н.М. (1/4 доля), Поповой Н.В. (1/4 доля) был присвоен почтовый адрес: <адрес>

Как следует из дубликата регистрационного удостоверения №№, выданного Курским городским Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ жилой дом в <адрес> зарегистрирован по праву собственности за Разиньковым ФИО33 - 1/2 доля, Михеевой ФИО34 - 1/2 доля на основании постановления №№ Главы администрации Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным технического паспорта спорный жилой дом состоит из <данные изъяты>

Вместе с тем, согласно справке, выданной Архивным отделом Администрации Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ в постановления № Главы администрации Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении заключений бюро технической инвентаризации о праве владения строениями на территории …сельсоветов <адрес> Михеева ФИО35 не значится.

При этом, как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Росреестра по Курской области ДД.ММ.ГГГГ года, за Михеевой Лилией ФИО36 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, - на основании постановления главы Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом установлено, что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области имеются данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес>, за Поповым Н.М. и Поповой Н.В. по 1/4 доле за каждым, что подтверждается Выпиской из ЕГРП, выданной Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ

Свидетели ФИО10, ФИО11 суду пояснили, что им известно, что примерно в 1989-90 году Михеевой ФИО37 и Разиньковым ФИО38 был приобретен жилой дом (по 1/2 каждым) у рыбхоза «<данные изъяты>». Впоследствии, после смерти ФИО5, его доля была продана его наследниками. Им известно, что с момента приобретения и по настоящее время Михеева ФИО39 проживает в спорном доме, является собственником земельного участка, расположенного при доме. О наличии споров относительно 1/2 доли вышеуказанного жилого дома, а также притязаний третьих лиц о правах на нее им не известно.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО10, ФИО11. Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действующим на момент передачи в собственность спорной недвижимости Михеевой ФИО40 право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено договором или законом.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Производя оценку относимости, допустимости, достоверности каждого из вышеперечисленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд приходит к выводу о том, что между Михеевой ФИО41 и рыбхозом «<данные изъяты>» состоялся договор купли - продажи спорной 1/2 доли жилого дома, который был совершен в 1990 году, передача спорного имущества состоялась и с 1990 года и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным имуществом, несут бремя по его содержанию, оплачивает платежи. Кроме того, денежные средства за спорную 1/2 долю жилого дома в сумме <данные изъяты> рублей были внесены Михеевой ФИО42 в кассу рыбхоза «<данные изъяты>», о чем свидетельствуют представленная суду квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что в настоящее время данный договор купли-продажи сторонами исполнен, передача имущества осуществлена и его стоимость покупателем оплачена продавцу в полном объеме, а учитывая, что законодательством Российской Федерации не предусмотрены сроки для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе перехода права собственности по сделке купли-продажи, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Михеевой ФИО43 право собственности на 1/2 долю жилого дома №, с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования Михеевой ФИО44 к Администрации Курского района Курской области, Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома с хозяйственными строениями, удовлетворить.

Признать за Михеевой <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Нижнемедведицкий сельсовет, д. Курица, д.3.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в месячный срок со дня его оглашения.

Судья Курского районного суда Е.В. Гуторова Курской области (подпись) Копия верна. Судья: (Е.В. Гуторова) Секретарь: (Д.В. Тархов)