Решение Курского районного суда г.Курска по делу №2-965/086-2013 г. о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями

ВОЙТИ ЧЕРЕЗ СОЦ СЕТИ И ВЫ МОЖЕТЕ ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Консультация юриста в Москве 8(800)201-16-39
Консультация юриста в Курске - 8(4712)746-806
Регионы - 8-800-201-16-39

Регион: 

гражданское дело №2-965/086-2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2013 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гуторовой Е.В.,

с участием представителя истца Турановой Д.Р. - Гончаровой Н.Л., действующей на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Тархове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турановой ФИО10 к Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области, Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Туранова ФИО11 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области, Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что спорный жилой дом был приобретен ею - Турановой Д.Р. у ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был удостоверен зам. главы Муравлевского сельского Совета и зарегистрирован в реестре за №№ однако, ввиду её юридической неграмотности, не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Вместе с тем, утверждает, что с момента приобретения данного домовладения она - Туранова Д.Р. пользуется спорным домовладением, несет бремя по его содержанию, оплачивает налоги, на её имя открыт лицевой счет. Утверждает, что отсутствие регистрации вышеуказанного договора купли-продажи в установленном законом порядке является в настоящее время препятствием в регистрации перехода права собственности на спорное имущество. При этом, в настоящее время продавец ФИО2 умер. Просит суд учесть, что в договоре купли-продажи домовладения указано, что дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> га, а, в силу действующего на тот момент законодательства, при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком, однако, ввиду отсутствия необходимых документов вопрос о признании права собственности на земельный участок в настоящем иске она не ставит.

Истец Туранова Д.Р., будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представителя истца Турановой Д.Р. - Гончарова Н.Л.,уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что Туранова Д.Р. приобрела у ФИО2 за <данные изъяты> рублей спорный жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного зам. главы Муравлевского (ныне Полевского) сельсовета Курского района Курской области и зарегистрированного в реестре за №№. Денежные средства в сумме, указанной в договоре - в размере <данные изъяты> рублей Турановой Д.Р. в момент подписания договора были переданы ФИО2, а последний в тот же день передал ей спорное домовладение. С момента передачи спорного домовладения Туранова Д.Р. зарегистрирована в нем, на её имя открыт лицевой счет, и она владеет им как собственным, несет расходы по его содержанию, оплачивает платежи и налоги. Вместе с тем, в настоящее время истице стало известно о том, что право собственности по указанному договору в установленном законом порядке за нею не зарегистрировано. Просит суд признать за Турановой <данные изъяты> право собственности на жилой дом №№ с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика - Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Согласно поданному заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования Турановой Д.Р. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В суде установлено:

Согласно данным технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № № расположенное по адресу: <адрес> состоит из <данные изъяты>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному зам. главы Муравлевского (ныне Полевского) сельсовета Курского района Курской области ФИО5 и зарегистрированному в реестре за №№, ФИО2 продал, а Туранова Д.Р. купила спорное домовладение, уплатив <данные изъяты> рублей.

Из справки №464, выданной Курским филиалом Курского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что домовладение зарегистрировано за продавцом ФИО2 полностью, что также подтверждается архивной выпиской из решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из постановления главы Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в Приложение к Постановлению главы МО «Муравлевский сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении порядковых номеров жилым домам, расположенным в <адрес>…», присвоен порядковый номер жилого дома Турановой ФИО12 - дом № №

Вместе с тем, согласно сообщениям Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом, а также на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Принадлежность спорного домовладения Турановой Д.Р. подтверждается и выпиской из похозяйственной книги № Полевского сельсовета Курского района Курской области за ДД.ММ.ГГГГ годы, согласно которой оно принадлежит Турановой ФИО13 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а на имя Турановой Д.Р. открыт лицевой счет №№ Данный лицевой счет на имя Турановой Д.Р. был открыт в 2013 году, ввиду отсутствия регистрации в вышеуказанном домовладении последней, при этом Туранова Д.Р. пользуется спорным домовладением, а также земельным участком с момента приобретения, что следует из справок, выданных Администрацией Полевского сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО6 подтвердила факт принадлежности Турановой Д.Р. спорного домовладения приобретенного у ФИО2 на основании договора купли-продажи, указав, что действительно с 1992 года Туранова Д.Р. владеет и пользуется спорном домовладением, как собственным, производит ремонт, обрабатывает земельный участок, споров по границам земельного участка не имеется, никаких претензий по поводу принадлежности спорного домовладения Турановой Д.Р. ФИО2 при своей жизни не предъявлял.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем ФИО6. Данных о какой-либо ее заинтересованности в исходе дела нет, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии с требования гражданского законодательства, действовавшего на момент совершения сделки, в том числе положений ст.ст. 237, 239 ГК РСФСР, вышеуказанный договор был совершен в 1992 году в письменной форме, подписан сторонами, в нем указан объект, его цена. Воля сторон на регистрацию договора купли-продажи была выражена, именно с этой целью ФИО2 и Туранова Д.Р. удостоверили его в Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области, в Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области открыт лицевой счет. Кроме того, денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей были переданы ФИО2, о чем также свидетельствует отметка в вышеуказанном договоре купли-продажи, спорное домовладение фактически было передано покупателю - Турановой Д.Р. и последняя с 1992 года и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным домовладением, несет бремя по его содержанию, оплачивает налоги.

Из представленных документов, в том числе копий похозяйственных книг за 1983-1995 г.г. Администрации Полевского (ранее Муравлевского) сельсовета Курского района Курской области следует, что спорном домовладении проживали ФИО2 и его супруга ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В 1992 году лицевой счет на имя ФИО2 был закрыт в связи с выездом последнего.

Как следует из акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Правопреемников ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ судом не установлено.

Наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, что следует из сообщения нотариуса Курского районного нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из того, что в настоящее время договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнен, передача жилого дома осуществлена и его стоимость покупателем оплачена продавцу в полном объеме, и учитывая, что законодательством Российской Федерации не предусмотрены сроки для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе перехода права собственности по сделке купли-продажи, при этом, ФИО2 (продавец спорного домовладения) в настоящее время умер, суд считает, возможным исковые требования удовлетворить и признать за Турановой ФИО14 право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования Турановой ФИО15 к Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области, Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, удовлетворить.

Признать за Турановой ФИО16 право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в месячный срок со дня его оглашения.

Судья Курского районного суда Е.В. Гуторова Курской области (подпись) Копия верна. Судья: (Е.В. Гуторова) Секретарь: (Д.В. Тархов)

Вход на сайт

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.