Решение Ленинского районного суда г.Курска о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом

Консультация юриста в Москве 8(800)201-16-39
Консультация юриста в Курске - 8(4712)746-806
Регионы - 8-800-201-16-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2015 года Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Ходячих О.В.,

при секретаре Будниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юшкова <данные изъяты> к Миронову <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности, прекращении зарегистрированного права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Юшков А.А. обратился в суд с иском к Миронову С.Е. о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> ЛитА2, прекращении зарегистрированного права за Мироновым С.Е. на указанное домовладение, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением № исполкома Курского горсовета депутатов трудящихся за ФИО5 – его прабабушкой и ФИО6 – прабабушкой ответчика, было зарегистрировано по 1/2 доли домовладения <адрес>. Указанное домовладение было расположено на земельном участке площадью. 2383 кв.м. В 1979 году ФИО5, его отец и он построили на указанном земельном участке домовладение Лит А2, ФИО6 с ответчиком построили домовладение ЛитА1, однако построенные домовладения в собственность зарегистрированы не были. В 1987 году старый <адрес> сгорел и был полностью снесен. Таким образом, с 1979 года он постоянно проживает в домовладении под Лит А2, несет бремя его содержания. На основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Мироновым С.Е. было признано право собственности на домовладение Лит А2, он участия в деле не принимал.

В судебном заседании истец Юшков А.А. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Миронов С.Е. заявленные требования не признал, указав, что он является собственником спорного домовладения на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. При этом не отрицал, что участия в строительстве спорного домовладения ни он ни его родственники не принимали, спорное домовладение возвели и проживали в нем родственники истца и он сам.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В статье 234 ГК РФ сказано, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением № исполкома Курского горсовета депутатов трудящихся за ФИО5 и ФИО6 было зарегистрировано по 1/2 доли домовладения <адрес>.

Указанное домовладение было расположено на земельном участке площадью 2383 кв.м.

В 1979 году ФИО5, с внуком и правнуком построили на указанном земельном участке жилой дом Лит А2.

ФИО6 с семьей построили жилой дом ЛитА1.

В 1987 году старый <адрес> сгорел и был полностью снесен.

Допрошенные в судебном заседании 10 марта 2015 года свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 пояснили, что в конце 70-х годов прабабушка Юшкова А.А. вместе с внуком и правнуком построили домовладение ЛитА2 по адресу: <адрес>. С этого момента они проживали в данном доме, поддерживали его в надлежащем состоянии, после смерти прабабушки и отца, Юшков А.А. с семьей проживает в указанном домовладении, поддерживает его в надлежащем состоянии. Семья Миронова С.Е. также в конце 70-х годов построила домовладение Лит А1 по адресу: <адрес>. Семья Миронова С.Е. никогда не владела и не проживала в домовладения Лит А2.

Также в судебном заседании установлено, что на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Мироновым <данные изъяты> признано право собственности на самовольное строение в виде жилого дома Лит А2 с пристройками а и а1 в домовладении № по <адрес>.

Исходя из положений частей 2 и 3 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела, не имеют обязательного характера для лиц, не принимавших участия в деле.

В связи с тем, что Юшков А.А. привлечен к участию в деле при рассмотрения спора по иску Миронова С.Е. о признании права собственности на самовольное строение, не был, обстоятельства, установленные при рассмотрении указанного дела, не имеют обязательного характера для Юшкова А.А.

Анализируя вышеприведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Юшков А.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом Лит А2 в домовладении <адрес> в течение более пятнадцати лет, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом Лит А2 в домовладении <адрес>.

Право собственности Миронова С.Е. на указанный объект недвижимости необходимо прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Юшковым <данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом Лит А2 в домовладении <адрес>.

Право собственности Миронова <данные изъяты> на жилой дом Лит А2 в домовладении <адрес> – прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:Ходячих О.В.