Решение Ленинского районного суда г.Курска о признании права собственности в силу приобретательской давности на долю в жилом доме

Дело № 2-225/16-2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2015 года Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ходячих О.В.,

при секретаре Шашковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленниковой <данные изъяты> к Истоминой <данные изъяты>, Кузьминской <данные изъяты>, Царькову <данные изъяты>, Администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности на долю в жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Масленникова А.М. обратилась в суд с иском к Истоминой Т.Н., Кузьминской З.И., Администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности на долю в жилом доме, мотивируя заявленные требования тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 50/228 доли в жилом домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Также ей на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Администрацией <адрес> на праве собственности принадлежит 50/228 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Истоминой Т.Н. на основании договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного нотариусом Курской государственной нотариальной конторы ФИО14 принадлежит 13/19 доли в жилом домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. В 2013 году у нее возник спор по вопросу порядка пользования земельным участком, на котором в свою очередь расположен спорный жилой дом с Истоминой Т.Н. для разрешения возникшего спора в октябре 2013 года она обратилась в мировой суд судебного участка № <адрес>. В судебном заседании при рассмотрении мировым судьей судебного участка № ЦАО <адрес> возникшего между нею и Истоминой Т.Н. спора представителем Истоминой Т.Н. в материалы осматриваемого дела была предоставлена справка из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и отзыв в соответствии с которыми кроме нее и Истоминой Т.Н. собственниками домовладения расположенного по адресу: <адрес> числятся и иные физические лица. В соответствии со справкой выданной КФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ представленной представителем Истоминой Т.Н. в судебном заседании в октябре 2013 года в мировой суд судебного участка № ЦАО <адрес> до создания Курского учреждения юстиции право собственности на жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за следующими физическими лицами: Истоминой Т.Н. – 13/19 долей, Кузьминской З.И. - 1/19 доля; ФИО4 - 10/228 долей; Масленниковой А.М. - 50/228 долей. После указанного судебного заседания ею были предприняты меры к установлению лиц, которые числятся собственниками спорного домовладения помимо Истоминой Т.Н. и нее. Ею были собраны некоторые архивные документы после ознакомления, с которыми выяснилось следующее. Право общей долевой собственности на спорный жилой дом расположенном в <адрес> ФИО4, Кузьминской З.И., Истоминой Т.Н., Масленниковой А.М. возникло при следующих обстоятельствах. После смерти ее бабушки ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ года, государственным нотариусом Курской нотариальной конторы ФИО16 наследниками к имуществу ФИО15, (состоявшего из одноэтажного деревянного дома, двух сараев: дощатого и тесового, находящегося по адресу: <адрес>) являлись: дочь - ФИО17, дочь - ФИО18, дочь - ФИО19, дочь - ФИО20, сын - ФИО21, внук - ФИО22, внук - ФИО23, внучка – (ФИО46) ФИО24, внучка - Масленникова А.М., внук - ФИО25, внучка - ФИО26, внук - ФИО27, внучка - ФИО28, внук - ФИО29, внук - ФИО30, внучка ФИО31, внучка - Кузьминская З.И., внучка - ФИО32, внук - ФИО33 Все вышеуказанные наследники в 1940 году унаследовали по 1/19 доли в одноэтажном деревянном доме, двух сараях: дощатого и тесового, находящихся по адресу: <адрес>. В соответствии с договором дарения части строения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ФИО16 государственным нотариусом Курской государственной нотариальной конторы, номер в реестре 9870 - ФИО28, действующая по доверенности от имени ФИО18, ФИО19, ФИО27, ФИО33, ФИО29, ФИО26 подарила ФИО17 6/19 частей домовладения. В соответствии с договором дарения части строения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ФИО16 государственным нотариусом Курской государственной нотариальной конторы, номер в реестре 12439 - ФИО29, действующий на основании доверенности от имени ФИО17 подарил ФИО28 7/19 частей домовладения. В соответствии с договором дарения части строения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ФИО16 государственным нотариусом Курской государственной нотариальной конторы номер в реестре 32720 ФИО20, действующая на основании доверенности от имени ФИО25 подарила ФИО28 1/19 часть домовладения. В соответствии с договором дарения части строения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО28, действующая по доверенности от имени ФИО30, ФИО34 подарила ФИО20 2/19 части домовладения. В соответствии с договором купли-продажи домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО35 и ФИО20 за себя и по доверенности от ФИО32 продали 9/19 долей (Найговзина Ю.Д.); 3/19 долей (ФИО20); 1/19 доли (ФИО32) ФИО36 (всего 13/19 долей). В соответствии со свидетельством о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ наследницей умершего ФИО22 являлась его мать ФИО5 1/19 часть домовладения. В соответствии со свидетельством о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ наследниками умершего ФИО21 являлись : жена - ФИО5 1/76 часть, ФИО23 1/76 часть, Масленникова А.М. 1/76 часть, ФИО46 (ФИО47) Н.М. 1/76 часть. В соответствии со свидетельством о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ годи наследником ее родной сестры умершей ФИО46 (ФИО47) Н.М. которой принадлежало 5/228 доли в жилом доме являлась ее мать - ФИО5, которая на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону вступила в наследственные права на 5/76 долей домовладения. На 10/228 долей домовладения свидетельство выдано не было, о чем и сделана запись в данном свидетельстве. В соответствии с договором дарения домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 подарил Масленниковой А.М. 5/76 долей домовладения. В соответствии с договором дарения домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ Масленникова А.М. подарила ФИО5 10/76 долей домовладения. В соответствии со свидетельством о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ наследниками умершей ФИО5 являлась Масленникова А.М. на 50/228 долей домовладения. На основании договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ часть спорного домовладения (13/19 доли) расположенного по вышеуказанному адресу начиная с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Истоминой Т.Н. таким образом на сегодняшний момент в соответствии со сведениями имеющимися в ФКУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 10/228 доли в спорном домовладении принадлежит ФИО4, Кузьминской З.И. принадлежит 1/19 доля, Масленниковой А.М. - 50/228 доли, Истоминой Т.Н. 13/19 доли. ФИО46 (ранее ФИО47) Н.М. являлась ее родной сестрой, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти №, о том вступал ли кто то (кроме ее матери в право наследования после смерти сестры ей не известно. Со слов истицы после смерти ФИО4 никто и никогда не приходил и не заявлял своих прав на 10/228 долей в спорном домовладении. О судьбе Кузьминской З.И., которой принадлежит 1/19 доля в спорном домовладении, расположенном в <адрес> ей ничего не известно, со слов истицы Кузьминская З.И. не проживает в спорном домовладении уже более 15 лет это точно, да и жива ли она истица сказать не может, о месте проживания Кузьминской З.И. в случае если она жива ей не известно и никогда известно не было. Фактически, после смерти сестры ФИО4 (1968 год) свою часть наследства 5/76 долей в спорном домовладении приняла только умершая на сегодняшний момент ее мать ФИО5, про иных наследников ей ничего не известно, каких ибо споров по поводу прав на 10/228 долей в жилом доме на ее памяти не было. Со слов истицы Кузьминская З.И. после 1940 года наследство состоящего из 1/19 доли в спорном жилом домовладении с целью пользования и владения им на правах собственника не принимала, жилым домом не пользовались и никаких расходов по содержанию жилого дома, поддержанию его в технически исправном состоянии, по оплате коммунальных и других платежей за дом и землю не производила. Впервые она узнала о существовании иных собственников спорного домовладения в 2013 году, после того как обратилась в мировой судебный участок № ЦАО <адрес>, до этого момента она думала что иные наследники унаследовавшие по 1/19 доли после смерти ее бабушки в 1940 году продали свои доли в спорном домовладении ФИО37 До ДД.ММ.ГГГГ она проживала в спорном домовладении со своей матерью ФИО5 которые совместно осуществляли владение спорным домовладением, а после смерти матери она более 10 лет постоянно добросовестно, открыто и непрерывно владеет 11/114 долями (1/19 + 10/228) в жилом доме как своей собственностью, она за свой счет оплачивает соответствующие платежи за часть используемого ею дома и земельного участка под ним, установленные законом налоги и сборы, а также коммунальные и иные платы, для поддержания части жилого дома, которая находится в ее пользовании в технически пригодном для проживания состоянии. Она неоднократно в течение указанного периода за свой счет и своими силами осуществляла капитальный и текущие ремонты дома, многократные переустройства, перепланировки. Переоборудование части жилого дома, которая находился в ее фактическом пользовании также существенно увеличили общую площадь данной части жилого дома. Перепланировка, переустройство и осуществление пристроек к той части жилого дома, которая находился в ее пользовании существенно увеличило площадь, приходящуюся на 1/19 долю Кузьминской З.И. и на 10/228 доли ФИО4 Данный ее довод подтверждается следующим. В инвентарном деле ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» имеется техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ адресованное народному суду <адрес>, в соответствии с которым общая площадь жилого дома по <адрес> на момент составления данного заключения составляла 48,9 кв. м. В соответствии с данным заключением на 1/76 долю ФИО4 в жилом домовладении приходилось 0,6 кв. м., на 1/19 долю Кузьминской З.И. приходилось 2,6 кв. м. Из данного технического заключения следует, что прежнему собственнику 13/19 долей ФИО36 ее доля в жилом домовладении выделена в натуре, ей в пользование переданы комнаты № 1, 2. В соответствии с техническим паспортом Курского Городского Бюро Технической инвентаризации <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного домовладения составляла 97,4 кв. м. В соответствии с техническим паспортом, выданным КФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного домовладения составляет 116,9 кв. м. Увеличение общей площади жилого дома вызваны тем, что дом перестраивался печное отопление было заменено на АГВ, данный факт подтверждается документами, которые имеются в инвентарном деле ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а именно: выпиской из решения исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которой ее матери ФИО5 и прежнему сособственнику ФИО36 разрешено осуществить пристройки к спорному домовладению, выпиской из решения от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из решения от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии, с которыми ей разрешено было провести реконструкцию жилого дома и осуществить пристройку к нему. По ее мнению из вышеизложенного следует, что сособственник жилого дома Кузьминская З.И., а также правопреемники в случае их наличия сособственника ФИО4 совершили действия, определенно свидетельствующие об их устранении от владения и пользования спорными долями в домовладении. Вместе с тем она на протяжении более 30 лет продолжает постоянно проживать, пользоваться частью спорного домовладения, принадлежащего ей и вышеназванным лицам на праве общей долевой собственности, что в свою очередь указывает, что владение имуществом, в отношении которого собственники отказались от своих прав, означает владение ею данным имуществом как своим собственным. На сегодняшний момент порядок пользования между совладельцами спорного домовладения Истоминой Т.Н. и нею не отличается от того порядка пользования которой в прошлом сложился между прежними собственниками спорного домовладения, с учетом конечно того что каждый сособственник увеличивает, перестраивает и переоборудует ту часть дома в фактическом пользовании которого она находится. Она и Истомина Т.Н. пользуются каждый своей частью дома, которые в свою очередь представляют собой две изолированные друг от друга квартиры. В ее пользовании фактически находится <адрес> состоящая из помещений 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10, 15 общей площадью 69,9 кв. м. в пользовании Истоминой Т.Н. находится <адрес> состоящая из помещений № 3, 4, 5, 5а, 12, 13, 14 общей площадью 47 кв. м. При изложенных обстоятельствах она считает, что стала собственником 11/114 долей жилого дома в силу приобретательской давности, а потому в соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита ее гражданских прав может быть осуществлена путем признания права, что не противоречит п. 3 ст. 218 ГК РФ, а также п. 1 ст. 234 ГК РФ, согласно которому лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). На основании изложенного просила признать за нею право собственности на 11/114 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А», а2, а3, а4, а5 и хозяйственных строениях Г, Г2, Г3, Г4, № 1, № 2, № 3, № 4, № 5 в силу приобретательской давности.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Царьков В.Н.

Истец Масленникова А.М. и ее представитель по доверенности Балуева Е.М. в судебном заседание исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении. Просили признать за Масленниковой А.М. право собственности на 11/114 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А», а2, а3, а4, а5 и хозяйственных строениях Г, Г2, Г3, Г4, № 1, № 2, № 3, № 4, № 5 в силу приобретательской давности.

Ответчик Истомина Т.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, посчитав их обоснованными, пояснила, что истец длительное время владеет и пользуется спорной частью домовладения, осуществляла капитальные и текущие ремонты, произвела переустройства спорной части домовладения.

Ответчик Царьков В.Н. в судебном заседании исковые требования о признании права собственности в силу приобретательной давности на долю в жилом доме признал в полном объеме.

Ответчик Кузьминская З.И. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщила. С учетом мнения лиц, участвующих в деле суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика Кузьминской З.И.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просил связи с невозможностью представителя участвовать в судебном заседании рассмотреть данное дело в их отсутствии. С учетом мнения лиц, участвующих в деле суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика Администрации <адрес>.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщил. С учетом мнения лиц, участвующих в деле суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Проверив материалы дела, выслушав истца и ее представителя, ответчиков, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что требования Масленниковой А.М. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ КФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес>, состоящее из одного жилого дома литер А, общей площадью 116,9 кв. м., в том числе на возведение комнаты №, общей площадью 8,5 кв. м. объекта незавершенного строительства лит. а5 разрешение не предъявлено. До создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за Кузьминской З.И. – 1/19 доля, ФИО4 – 10/228 долей, Масленниковой А.М. – 50/228 долей, Истоминой Т.Н. – 13/19 долей (л.д. 14).

На основании выписки из решения <адрес> Совета народных депутатов исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «О пристройках к жилым домам» разрешена пристройка к домам или реконструкция частей домов по проектам, согласованным с главным архитектором города ФИО5 на земельном участке по <адрес> № (л.д. 16).

Согласно выписке из решения <адрес> Совета народных депутатов исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «О пристройках к жилым домам» разрешена пристройка к домам или реконструкция частей домов по проектам, согласованным с главным архитектором города Масленниковой А.М. на земельном участке по <адрес> № (л.д. 17).

В силу выписки из решения исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ разрешена пристройка к домам или реконструкция частей домов по проектам согласованным с главным архитектором города ФИО36 и ФИО5 на земельном участке по <адрес> № (л.д. 18).

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ наследниками к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 заключающемуся в одноэтажном деревянном доме, двух сараев: дощатого и тесового, находящемуся в <адрес> являются дочь ФИО17, дочь ФИО18, дочь ФИО19, дочь ФИО20, сын ФИО21, внук ФИО22, внук ФИО23, внучка ФИО24, внучка Масленникова А.М., внук ФИО25, внучка ФИО26, внук ФИО27, внучка ФИО28, внук ФИО29, внук ФИО30, внучка ФИО31, внучка Кузьминская З.И., внучка ФИО32, внук ФИО33 все в равных долях, то есть по 1/19 части каждый (л.д. 19).

Из договора дарения части строения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО28, действующей от имени ФИО18, ФИО19, ФИО27, ФИО33, ФИО29, ФИО26 и ФИО17 следует, что ФИО28 подарила ФИО17 принадлежащие ее доверителям каждому по 1/19 части домовладения, а всего 6/19 частей домовладения состоящего из одноэтажного деревянного дома, тесового сарая и погреба, находящегося в <адрес> под № (л.д. 20).

Согласно договору дарения части строения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ФИО29, действующим от имени ФИО17 и ФИО28 – ФИО29 подарил ФИО28 принадлежащее ФИО17 7/19 частей домовладения из одноэтажного деревянного дома, тесового сарая и погреба, находящегося в <адрес> под № (л.д. 21).

В соответствии с договором дарения части строения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между ФИО20, действующая от имени ФИО25 и ФИО28 – ФИО20 подарила ФИО28 принадлежащую ФИО25 1/19 часть домовладения, состоящего из одноэтажного деревянного дома, тесового сарая и погреба, находящегося в <адрес> под № (л.д. 22).

В силу договора дарения части строения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО28, действующей от имени ФИО30, Боковой Л.И. и ФИО20 – ФИО28 подарила ФИО20 принадлежащую ФИО30 1/19 часть домовладения и принадлежащую Боковой Л.И. 1/19 часть, а всего 2/19 части домовладения состоящего из одноэтажного деревянного дома, тесового сарая и погреба, находящегося в <адрес> под № (л.д. 23).

На основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Найговзиной Ю.Д. и ФИО20 лично за себя и по доверенности ФИО32 и ФИО36 – Найговзина Ю.Д. и ФИО20, действующая лично за себя и по доверенности ФИО32 продали принадлежащие им Найговзиной Ю.<адрес> долей, ФИО20 3/19 доли и ФИО32 1/19 долю домовладения, а всего 13/19 долей домовладения, находящегося в <адрес> под № ФИО36, состоящее из одного одноэтажного деревянного дома и тесовых сарая, уборной и ограждения, расположенных на земельном участке общей площадью в 961 кв. м. (л.д. 24).

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследницей к имуществу ФИО21 умершего ДД.ММ.ГГГГ является мать умершего ФИО5. наследственное имущество, на которое выдается настоящее свидетельство состоит из 1/19 доли домовладения, находящегося в <адрес>. домовладение состоит из одного одноэтажного деревянного дома и служебных построек и расположенное на участке земли мерою 970 кв. м. (л.д. 25).

Из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками к имуществу ФИО21 умершего ДД.ММ.ГГГГ являются жена умершего ФИО5, сын умершего ФИО23 и дочери умершего Масленникова А.М. и ФИО4в равных долях каждый. Наследственное имущество, на которое выдается настоящее свидетельство состоит из 1/19 доли домовладения, находящегося к <адрес>. домовладение состоит из одного одноэтажного деревянного дома и служебных построек и расположенное на участке земли мерою 970 кв. м. (л.д. 26).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследницей к 5/228 долям имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ является мать умершей ФИО5 Наследственное имущество, на которое выдается настоящее свидетельство состоит из 5/76 долей домовладения, находящегося в <адрес> под № 44. Домовладение состоит из одного одноэтажного деревянного дома и служебных построек, расположенных на участке земли мерою 970 кв. м. (л.д. 27).

В силу договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО23 и Масленниковой А.М. – ФИО23 подарил сестре своей Масленниковой А.М. 5/76 долей домовладения, состоящего из одного одноэтажного деревянного дома, сарая из горбыля и тесовых двух сараев и ограждения, находящегося в <адрес> под № и расположенного на участке земли мерою 970 кв. м. Масленникова А.М. указанный дар принимает (л.д. 28).

На основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Масленниковой А.М. и ФИО5 – Масленникова А.М. подарила матери своей ФИО5 10/76 долей домовладения, находящегося в <адрес> под № и состоящего из одного одноэтажного деревянного дома, сарая из горбыля и тесовых двух сараев и ограждения, расположенного на участке земли мерою 970 кв. м. ФИО5 указанный дар принимает (л.д. 29).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником указанного в завещании имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ является Масленникова А.М. наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из 50/228 долей домовладения, находящегося в <адрес>, принадлежащих умершей ФИО5 Домовладение состоит из одного одноэтажного деревянного жома, сарая деревянного, сарая из горбыля и тесовых сарая и ограждения, расположенного на участке земли мерою 970 кв. м. (л.д. 30).

Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО39, действующей как представитель ФИО36 – продавец и Истоминой Т.Н. – покупатель следует, что продавец продал, а покупатель купил 13/19 долей жилого дома с хозяйственными строениями, находящегося в <адрес> состоящего из одного одноэтажного деревянного строения и хозяйственных строений деревянного сарая, шлакоблочного погреба и тесовых сарая и ограждения, расположенных на участке земли мерою 961 кв. м. (л.д. 31).

В соответствии с повторным свидетельством о смерти серии II-ЭВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

В силу свидетельства о смерти серии I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

На основании технического заключения о возможности выделения 13/19 долей совладелице ФИО36 в домовладении № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение по данным БТИ на ДД.ММ.ГГГГ числится за ФИО36 13/19 долей, ФИО5 – 5/76 долей, ФИО23 – 5/76 долей, Масленниковой А.М. – 5/76 долей, ФИО24 – 1/19 доля, ФИО4 – 1/76 доля, ФИО40 – 1/19 доля. Выделение 13/19 долей произведено без учета переоборудования холодных пристроек под жилые помещения, надворные постройки разделу не подлежат (л.д. 34).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Масленниковой А.М. на праве общей долевой собственности 50/228 принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 35). Аналогичные сведения усматриваются и из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65).

Из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО41 на праве общей долевой собственности 50/228 принадлежит земельный участок, категория земель – земли наследственных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, площадью 961 кв. м. по адресу: <адрес> (л.д. 36). Аналогичные сведения усматриваются и из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Истоминой Т.Н. на праве общей долевой собственности 13/19 долей принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 37).

В силу данных кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ площадь домовладения по адресу: <адрес> составляет 116,9 кв. м. (л.д. 38-39).

На основании технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по <адрес> паспорт составлен на ДД.ММ.ГГГГ площадь домовладения составляет 97,4 кв. м. (л.д. 41-46).

Согласно данным технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в домовладении были произведены перепланировка и переустройства, разрешение на лит. Г3, Г4, комнату 13 в лит. А не предъявлено (л.д. 53-61).

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> следует, что Масленникова А.М. зарегистрирована по указанному адресу с 1953 года.

Согласно сообщению секретаря-архивариуса <адрес> нотариальной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии или отсутствии наследственного дела к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует обращаться в Госархив, данное дело в архиве КОНП отсутствует.

Согласно сообщению секретаря-архивариуса <адрес> нотариальной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии или отсутствии наследственного дела к имуществу ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует обращаться в Госархив, данное дело в архиве КОНП отсутствует.

Как следует из пояснений в судебном заседании истца в части домовладения № по <адрес> она проживает фактически с момента рождения. Согласно представленным в судебное заседание квитанциям на оплату налогов с имущества, земельного налога, расходов по оплате газа, электроэнергии Масленникова А.М. несет расходы по содержанию спорного имущества, помимо этого, уплачивает земельный налог и налог на имущество. Таким образом, истец на протяжении более 18 лет открыто владеет частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> полностью как своим собственным, несет расходы по обслуживанию и содержанию спорной части домовладения и оплачивает налоги на имущество и землю.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО42, ФИО43 пояснили, что являются соседями ФИО44 и знают ее длительное время. На протяжении всего этого времени в спорной части домовладения проживает истица. Больше никто в данной части дома не проживает, хотя им известно, что в указанном домовладении были и другие собственники, однако одни умерли, а о других ни чего неизвестно, по меньшей мере, 15 лет. После этого никто на данную часть домовладения не претендовал, посторонние люди там не проживали. Истица осуществляла как капитальный, так и текущие ремонты части <адрес>. На протяжении вышеуказанного времени Масленникова А.М. пользуется спорной частью домовладения, как своей собственной.

Анализируя полученные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Масленникова А.М. на протяжении более 18 лет открыто владеет спорной частью домовладения как своей собственной, несет расходы по содержанию домовладения, оплачивает налоги на спорное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Масленниковой <данные изъяты> к Истоминой <данные изъяты>, Кузьминской <данные изъяты>, Царькову <данные изъяты>, Администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности на долю в жилом доме удовлетворить.

Признать за Масленниковой <данные изъяты> право собственности на 11/114 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А», а2, а3, а4, а5 и хозяйственных строениях Г, Г2, Г3, Г4, № 1, № 2, № 3, № 4, № 5 в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья:Ходячих О.В.