Решение Ленинского районного суда г.Курска по делу № 5372/22-2013 г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

Дело № 5372/22-2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 декабря 2013 г. г. Курск

Ленинский районный суда г. Курска в составе:

Председательствующего судьи Муромской С.В.

с участием представителя истца по доверенности Щеглова <данные изъяты>

представителя ответчика ЗАО «КОНТЭКС» Масликова <данные изъяты>

ответчика Масликова <данные изъяты>

При секретаре Булгаковой Е.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Курский промышленный банк» (открытое акционерное общество) к Масликову <данные изъяты>, ЗАО «КОНТЭКС» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л :

Истец «Курский промышленный банк» (ОАО) обратился в суд с иском к ответчикам Масликову Д.В., ЗАО «КОНТЕКС» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «КОНТЭКС» был заключен кредитный договор, по условиям которого банк обязался предоставить последнему кредит в размере 13000000 руб. под 12 процентов годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ За нарушение сроков погашения процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,05 процентов, за нарушение сроков погашения основной суммы заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,1 процента. В нарушение условий Кредитного договора заемщик надлежащим образом не выполнил принятые на себя обязательства и в установленные кредитным договором сроки не погасил кредит, начисленные проценты за пользование кредитом и комиссию за ведение ссудного счета. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность заемщика по кредитному договору составила 13138373 руб. 90 коп., в том числе 13000000 руб. кредит, 132493 руб. 15 коп. проценты за пользование кредитом, 5417 руб. комиссия, 300189 руб. 69 коп. пеня. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ЗАО «КОНТЭКС» заключен договор залога, предмет которого принадлежит залогодателю на праве собственности: установка Универсал-500 для приготовления шоколадных масс, кондитерский комплекс INTELLEMIX с обогревательным бункером, машина упаковочная горизонтальная РТ-УМ-ГШ, холодильная машина МКТ 32-2-0, холодильная машина МКТ 16-2-2, котел варочный М3-2С-244АМ-300, осушитель воздуха мобильный Dah Vex DEN 1600i, агрегат глазированная шоколадом универсальный АГШ-У конвейер, варочный котел вертикальный М3-2С-244Б, варочный котел вертикальный М3-2С-244Б, варочный котел вертикальный М3-2С-244Б, варочный котел вертикальный М3-2С-244Б, машина темперирующая ЕТ 250 ВП, конвейер охлаждающий 400 мм КОХ 4-1. Залоговая стоимость заложенного имущества составляет 2270100 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ЗАО «КОНТЭКС» заключен договор залога недвижимого имущества – одноэтажного кирпичного здания, назначение нежилое; одноэтажного нежилого здания, назначение производственное; административное здание, назначение нежилое; земельный участок, на котором находится предмет залога, расположенные по адресу: <адрес>. По условиям договора залога начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере 80 процентов от залоговой стоимости заложенного имущества. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и Масликовым Д.В. заключен договор поручительства, по условиям которого поручитель взял на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед банком за исполнение обязательств по кредитному договору в объеме. Просит взыскать в солидарном порядке с Масликова Д.В., ЗАО «КОНТЭКС» задолженность по кредитному договору в размере 13138373 руб. 90 коп., из которых кредит 13000000 руб., проценты за пользование кредитом в размере 132493 руб. 15 коп., комиссия 5417 руб., пени в размере 300189 руб. 69 коп.; обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ЗАО «КОНТЭКС» установка Универсал-500 для приготовления шоколадных масс, кондитерский комплекс INTELLEMIX с обогревательным бункером, машина упаковочная горизонтальная РТ-УМ-ГШ, холодильная машина МКТ 32-2-0, холодильная машина МКТ 16-2-2, котел варочный М3-2С-244АМ-300, осушитель воздуха мобильный Dah Vex DEN 1600i, агрегат глазированная шоколадом универсальный АГШ-У конвейер, варочный котел вертикальный М3-2С-244Б, варочный котел вертикальный М3-2С-244Б, варочный котел вертикальный М3-2С-244Б, варочный котел вертикальный М3-2С-244Б, машина темперирующая ЕТ 250 ВП, конвейер охлаждающий 400 мм КОХ 4-1, определив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в отношении заложенного имущества, на которое обращено взыскание в размере 1816080 руб. Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ЗАО «КОНТЭКС» одноэтажное кирпичное здание, назначение нежилое; одноэтажное нежилое здание, назначение производственное; административное здание, назначение нежилое; земельный участок, на котором находится предмет залога, расположенные по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в отношении заложенного имущества в размере 11831400 руб., из которых: стоимость объектов недвижимости в размере 11765400 руб., стоимость земельного участка в размере 66000 руб., взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 60000 руб.

В судебном заседании представитель истца Щеглов А.А. исковые требования поддержал в части взыскания суммы основного долга в размере 13000000 руб., судебных расходов по оплате госпошлине, обращении взыскания на заложенное имущество и установления начальной продажной цены заложенного имущества. В части взыскания суммы процентов за пользование кредитом в размере 132493 руб. 15 коп., комиссии 5417 руб., пени в размере 300189 руб. 69 коп. исковые требования не поддержал вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска.

Ответчик Масликов Д.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Пояснил, что по условиям кредитного договора обеспечением обязательств заемщика по договору является залог имущества, в том числе недвижимого, поручительство. Согласно соглашения о предоставлении отступного (недвижимости) взамен исполнения обязательств по кредитному договору в сумме 14789250 руб., заемщик передает в собственность банку недвижимое имущество и в сумме 2270100 руб., заемщик передает в собственность банку имущество (оборудование). Согласно подписанных заемщиком соглашений при неисполнении своих обязательств по кредитному договору все имущество заемщик передает банку, чтобы тот мог зарегистрировать переход права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Все имущество находится в сохранности, обладает всеми потребительскими свойствами. В связи с заключением соглашений о предоставлении отступного, договор поручительства прекратил свое действие.

Представитель ответчика ЗАО «КОНТЭКС» Масликов В.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, прихожу к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

При этом, согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из ст. 811 ч. 2 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

ДД.ММ.ГГГГ между «Курский промышленный банк» (ОАО) и ЗАО «КОНТЭКС» (заемщик) был заключен кредитный договор № № по условиям которого банк выдал последнему кредит в сумме 13000000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 12 процентов годовых.

Задолженность перед банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила - основной долг 13000000 руб., проценты за пользование кредитом в размере 132493 руб. 15 коп., комиссия в размере 5417 руб., пени в размере 300189 руб. 69 коп.

Поскольку в ходе рассмотрения дела ответчиком произведена оплата процентов за пользование кредитом в размере 132493 руб. 15 коп., комиссии в размере 5417 руб., пени в размере 300189 руб. 69 коп., то взысканию с ответчиков подлежит денежная сумма в размере 13000000 рублей – кредит.

На основании ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

Исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору, заключенному между «Курский промышленный банк» (ОАО) и ЗАО «КОНТЭКС» обеспечивается, в том числе договором о залоге недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным между «Курский промышленный банк» (ОАО) и ЗАО «КОНТЭКС».

В соответствии с условиями данного Договора о залоге предметом залога являются: одноэтажное кирпичное здание, назначение нежилое, площадь 1483 кв.м., инвентарный номер №, литер Б, б, б/3, б/4, залоговой стоимостью 10537500 рублей; одноэтажное нежилое здание, назначение производственное, площадь 433, 5 кв.м., инвентарный номер №, литер Б6, этажность 1, залоговой стоимостью 3243000 руб.; административное здание, назначение нежилое, площадью 97, 3 кв.м., инвентарный номер №, литер Б1, этажность 1, залоговой стоимостью 926250 руб.; земельный участок, общей площадью 4795,55 кв.м., назначение земли поселений, кадастровый номер №, залоговой стоимостью 82500 руб., на котором находится предмет залога, расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, залоговая стоимость заложенного имущества по соглашению сторон составляет 14789250 рублей.

Кроме того, исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору, заключенному между «Курский промышленный банк» (ОАО) и ЗАО «КОНТЭКС» обеспечивается, в том числе договором о залоге недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным между «Курский промышленный банк» (ОАО) и ЗАО «КОНТЭКС».

В соответствии с условиями данного Договора о залоге предметом залога являются: установка Универсал-500 для приготовления шоколадных масс, 2002 года выпуска, заводской номер 607, залоговой стоимостью 116900 рублей; кондитерский комплекс INTELLEMIX с обогревательным бункером, 2005 года выпуска, заводской номер К062Т40074 залоговой стоимостью 350000 рублей; машина упаковочная горизонтальная РТ-УМ-ГШ, 2008 года выпуска, заводской номер 577, залоговой стоимостью 283500 рублей; холодильная машина МКТ 32-2-0, 2007 года выпуска, заводской номер 6, залоговой стоимостью 133000 рублей; холодильная машина МКТ 16-2-2, 2005 года выпуска, заводской номер 003, залоговой стоимостью 70700 рублей; котел варочный М3-2С-244АМ-300, 2006 года выпуска, заводской номер 10, залоговой стоимостью 175000 рублей; осушитель воздуха мобильный Dah Vex DEN 1600i, 2009 года выпуска, залоговой стоимостью 91000 рублей; агрегат глазированная шоколадом универсальный АГШ-У конвейер, 2009 года выпуска, заводской номер 104, залоговой стоимостью 357000 рублей; варочный котел вертикальный М3-2С-244Б, 2009 года выпуска, заводской номер 10, залоговой стоимостью 112000 рублей; варочный котел вертикальный М3-2С-244Б, 2006 года выпуска, заводской номер 15, залоговой стоимостью 70000 руб.; варочный котел вертикальный М3-2С-244Б, 2006 года выпуска, заводской номер 21, залоговой стоимостью 70000 рублей; варочный котел вертикальный М3-2С-244Б, 2006 года выпуска, заводской номер 35, залоговой стоимостью 70000 рублей; машина темперирующая ЕТ 250 ВП, 2008 года выпуска, заводской номер 6, залоговой стоимостью 154000 рублей; конвейер охлаждающий 400 мм КОХ 4-1, 2009 года выпуска, заводской номер 98, залоговой стоимостью 217000 рублей.

Таким образом, залоговая стоимость заложенного имущества по соглашению сторон составляет 2270100 рублей.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке.

Определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд учитывает, что в соответствии с договорами залога, начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере 80 процентов от залоговой стоимости заложенного имущества. В связи с чем, начальная продажная цена в отношении заложенного имущества по договору залога № № будет составлять 1816080 рублей, по договору залога № № – 11831400 рублей.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащим исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед банком солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В силу ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

ДД.ММ.ГГГГ между «Курский промышленный банк» (ОАО) и Масликовым Д.В. (поручитель) был заключен договор поручительства № №.

В соответствии с условиями указанного договора поручительства, поручитель обязуется солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором за исполнение обязательств по кредитному договору в объеме, составляющем 13000000 рублей – суммы кредита, 5655000 рублей – проценты за пользование кредитом, а также 100 процентов от суммы неустойки, штрафов и убытков, вызванных неисполнением обязательств заемщика перед банком согласно условиям кредитного договора.

В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчиков ЗАО «КОНТЭКС», Масликова Д.В. солидарно задолженности по кредитному договору обоснованны.

В судебном заседании установлено, что между «Курский промышленный банк» (ОАО) и ЗАО «КОНТЭКС» заключено соглашение о предоставлении отступного, по условиям которого, взамен исполнения обязательств по кредитному договору, заемщик передает в собственность банка имущество: установкуУниверсал-500 для приготовления шоколадных масс, кондитерский комплекс INTELLEMIX с обогревательным бункером, машину упаковочную горизонтальная РТ-УМ-ГШ, холодильную машину МКТ 32-2-0, холодильную машину МКТ 16-2-2, котел варочный М3-2С-244АМ-300, осушитель воздуха мобильный Dah Vex DEN 1600i, агрегат глазирования шоколадом универсальный АГШ-У конвейер, варочный котел вертикальный М3-2С-244Б, варочный котел вертикальный М3-2С-244Б, варочный котел вертикальный М3-2С-244Б, варочный котел вертикальный М3-2С-244Б, машину темперирующую ЕТ 250 ВП, конвейер охлаждающий 400 мм КОХ 4-1. Обязательства Заемщика по вышеуказанному договору в размере 2270100 руб., в том числе проценты за пользование кредитом признаются прекращенными на вышеуказанную сумму с момента передачи банку имущества. Передача имущества банку производится по требованию банка в течение 10 дней с момента неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ

Также между «Курский промышленный банк» (ОАО) и ЗАО «КОНТЭКС» заключено соглашение о предоставлении отступного (недвижимости), по условиям которого взамен исполнения обязательств по кредитному договору, заемщик передает в собственность банка имущество: одноэтажного кирпичного здания, назначение нежилое; одноэтажного нежилого здания, назначение производственное; административное здание, назначение нежилое; земельный участок, на котором находится предмет залога, расположенные по адресу: <адрес>. Обязательства заемщика по кредитному договору в размере 14789250 руб., в том числе по кредиту в размере 13000000 рублей, по процентам за пользование кредитом в размере 1789250 руб. признаются прекращенными с момента государственной регистрации перехода права собственности на имущество к банку.

Суд считает необоснованными доводы ответчика Масликова Д.В. о прекращении договора поручительства в связи с заключенным между банком и ЗАО «КОНТЭКС» соглашением об отступном.

В силу ст. 367 ГК РФ, поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Согласно условий Договора поручительства, он действует с момента выдачи первой суммы кредита и прекращается после полного исполнения обязательств по Кредитному договора (уплаты сумм кредита, процентов и прочих платежей), в том числе надлежащим исполнением обязательств Заемщиком и/или поручителем и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Согласно ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

Таким образом, соглашение об отступном не прекращает обязательства. Для прекращения обязательства по основанию, предусмотренному названной статьей Кодекса, необходимо наличие соглашения об отступном и исполнение данного соглашения, выражающееся в фактическом предоставлении отступного.

Поскольку в судебном заседании установлено неисполнение заемщиком обязательств по кредитным договорам и наличием перед Банком задолженности ЗАО «КОНТЭКС», не погашенной по настоящее время, то суд приходит к выводу, что истец вправе потребовать исполнения первоначального обязательства и применения к поручителю мер ответственности в связи с его неисполнением.

Поскольку поручитель несет солидарную обязанность с основным должником за исполнение им своих обязательств по кредитному договору, то Банк, по своему усмотрению, вправе предъявить требования в отношении поручителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ответчики обязаны возместить истцу судебные расходы по уплате госпошлины в размере 60000 рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования «Курский промышленный банк» (ОАО) удовлетворить.

Взыскать с Масликова <данные изъяты>, ЗАО «КОНТЭКС» в солидарном порядке в пользу «Курский промышленный банк» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13000000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 60000 рублей, а всего 13060000 (тринадцать миллионов шестьдесят тысяч) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ЗАО «КОНТЭКС»: установку Универсал-500 для приготовления шоколадных масс, 2002 года выпуска, заводской номер 607, залоговой стоимостью 116900 рублей; кондитерский комплекс INTELLEMIX с обогревательным бункером, 2005 года выпуска, заводской номер К062Т40074 залоговой стоимостью 350000 рублей; машину упаковочную горизонтальную РТ-УМ-ГШ, 2008 года выпуска, заводской номер 577, залоговой стоимостью 283500 рублей; холодильную машину МКТ 32-2-0, 2007 года выпуска, заводской номер 6, залоговой стоимостью 133000 рублей; холодильную машину МКТ 16-2-2, 2005 года выпуска, заводской номер 003, залоговой стоимостью 70700 рублей; котел варочный М3-2С-244АМ-300, 2006 года выпуска, заводской номер 10, залоговой стоимостью 175000 рублей; осушитель воздуха мобильный Dah Vex DEN 1600i, 2009 года выпуска, залоговой стоимостью 91000 рублей; агрегат глазирования шоколадом универсальный АГШ-У конвейер, 2009 года выпуска, заводской номер 104, залоговой стоимостью 357000 рублей; варочный котел вертикальный М3-2С-244Б, 2009 года выпуска, заводской номер 10, залоговой стоимостью 112000 рублей; варочный котел вертикальный М3-2С-244Б, 2006 года выпуска, заводской номер 15, залоговой стоимостью 70000 руб.; варочный котел вертикальный М3-2С-244Б, 2006 года выпуска, заводской номер 21, залоговой стоимостью 70000 рублей; варочный котел вертикальный М3-2С-244Б, 2006 года выпуска, заводской номер 35, залоговой стоимостью 70000 рублей; машину темперирующую ЕТ 250 ВП, 2008 года выпуска, заводской номер 6, залоговой стоимостью 154000 рублей; конвейер охлаждающий 400 мм КОХ 4-1, 2009 года выпуска, заводской номер 98, залоговой стоимостью 217000 рублей, определив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в отношении заложенного имущества, на которое обращено взыскание в размере 1816080 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ЗАО «КОНТЭКС»: одноэтажное кирпичное здание, назначение нежилое, площадь 1483 кв.м., инвентарный номер №, литер Б, б, б/3, б/4; одноэтажное нежилое здание, назначение производственное, площадь 433, 5 кв.м., инвентарный номер №, литер Б6, этажность 1; административное здание, назначение нежилое, площадью 97, 3 кв.м., инвентарный номер №, литер Б1, этажность 1; земельный участок, общей площадью 4795,55 кв.м., назначение земли поселений, кадастровый номер №, на котором находится предмет залога, расположенные по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в отношении заложенного имущества в размере 11831400 рублей, из которых: стоимость объектов недвижимости в размере 11765400 рублей, стоимость земельного участка в размере 66000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: