Решение Промышленного районного суда г.Курска по делу № 2-1347/2-17 г. о признании права собственности на гараж

Консультация юриста в Москве 8(800)201-16-39
Консультация юриста в Курске - 8(4712)746-806
Регионы - 8-800-201-16-39

Регион: 

Гражданское дело № 2-1347/2-17 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года город Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,

при секретаре Жильцовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломакина Владимира Ивановича к администрации города Курска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ломакин В.И. обратился в суд с иском к администрации г.Курска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он является членом Гаражно-строительного кооператива - № ДД.ММ.ГГГГ решением Комитета по управлению имуществом Курской области № ГСК-№ был предоставлен земельный участок площадью 1765 кв.м, с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: город <адрес> в аренду сроком на 3 года для строительства «Гаражные боксы ГСК-№ в <адрес> а 07 февраля 2012 года между Комитетом по управлению имуществом Курской области и ГСК-№ был заключен договор № аренды вышеуказанного земельного участка. Сообщением № от 24 февраля 2015 года комитет по управлению имуществом Курской области уведомил ГСК-№ о том, что договор аренды № от 07 февраля 2012 года продлен на неопределенный срок. После заключения договора аренды ГСК-№ обратился в комитет архитектуры и градостроительства города Курска с заявлением о выдаче разрешения на строительство гаражных боксов. 04 апреля 2016 года ГСК- № было выдано разрешение на строительство № на строительство 30 гаражных боксов на земельном участке площадью 1765 кв.м, с кадастровым номером №. Являясь членом ГСК-№ он выполнил перед ГСК-№ обязательства по выплате паевых взносов, в связи с чем, ему была выделена часть арендованного ГСК-№ земельного участка, на котором он за счет собственных средств, хозяйственным способом возвел гаражный бокс №. Постановлением Администрации города Курска № от 03 июня 2016 года гаражным боксам и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> После окончания строительства всеми членами кооператива, ГСК-№ обратился в комитет архитектуры и градостроительства города Курска с заявлением о вводе гаражных боксов в эксплуатацию, однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов было отказано. Отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов лишает его возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гаражный бокс. Возведенный им гаражный бокс № пригоден к эксплуатации, находится в надлежащем техническом состоянии. Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций здания гаража № по адресу: <адрес> «На основании выполненного обследования техническое состояние строительных конструкций здания гаража №, расположенного по адресу: <адрес> в целом признается работоспособным, соответствующим действующим строительным, пожарным и санитарно- гигиеническим нормам. Права и интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан не созданы». При этом им при возведении гаража соблюдено целевое назначение земельного участка. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Ломакин В.И. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен заблаговременно и надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил соответствующее заявление. Направил в суд для участия в деле представителя Сополева А.Г.

Представитель ответчика - администрации г.Курска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен заблаговременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление, находящееся в материалах дела.

Представитель истца Сополев А.Г. не возражал против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Представитель истца Ломакина В.И. по доверенности Сополев А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, пояснил, что Ломакин В.И. на территории ГСК-№ за счет собственных средств хозяйственным способом возвел гаражный бокс № общей площадью 32,7 кв.м., данный гараж не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все паевые взносы выплачены, задолженности не имеется. Просил признать за Ломакиным В.И. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительный кооператив – № поставлен на учет в налоговом органе и ДД.ММ.ГГГГ - на кадастровый учет, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д.7), копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ решением комитета по управлению имуществом Курской области № ГСК-№ был предоставлен земельный участок, площадью 1765 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу г<адрес> в аренду сроком на три года для строительства «Гаражные боксы ГСК-№ в районе <адрес> (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения комитета по управлению имуществом Курской области № от 16.01.2012 между Комитетом по управлению имуществом Курской области и ГСК-№ был заключен договор № аренды вышеуказанного земельного участка. В последующем договор аренды № от 07.02.2012 был продлен на неопределенный срок, что подтверждается копией договора аренды № от 07.02.2012 (л.д.10-12), копией сообщения комитета по управлению имуществом Курской области от 24.02.2015 (л.д.16).

04 апреля 2016 года комитетом архитектуры и градостроительства города Курска ГСК-№ выдано разрешение на строительство 30 гаражных боксов на земельном участке, площадью 1765 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.17).

Судом также установлено, что Ломакин В.И. является членом ГСК – № Им за счет собственных средств возведен гараж № в ГСК -№ по адресу: <адрес> Паевые взносы за гараж № площадью 32,7 кв.м. в ГСК – № внесены Ломакиным В.И. полностью. Указанные обстоятельства подтверждаются копией списка членов гаражного кооператива № (л.д.8), справкой председателя правления ГСК – № от 28 июня 2017 года (л.д.9), объяснениями представителя истца в судебном заседании.

09 февраля 2017 года ГСК-№ обратился в комитет архитектуры и градостроительства города Курска с заявлением о вводе гаражных боксов в эксплуатацию, однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта «Гаражные боксы ГСК – № было отказано, что подтверждается копией ответа от 13.02.2017 (л.д.18).

Отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов ГСК – № лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж, поскольку в соответствии с требованиями Федерального Закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документ, подтверждающий принятие здания в эксплуатацию является обязательным для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций здания гаража № по адресу: <адрес> выполненному ООО <данные изъяты> на основании выполненного обследования техническое состояние строительных конструкций здания гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, в целом признается работоспособным, соответствующим действующим строительным, пожарным и санитарно- гигиеническим нормам. Права и интересы других лип соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан не созданы (л.д.19-32).

Пункт 1 ст. 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Указанные обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности Ломакина В.И. на построенный гараж, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Ломакин В.И. приобрел право собственности на спорный гараж, а его требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ломакина Владимира Ивановича удовлетворить.

Признать за Ломакиным Владимиром Ивановичем право собственности на гараж №, общей площадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий: Л.В. Тарасова