Передача квартиры в собственность

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста касательно квартирного вопроса. К сожалению в моем городе нотариусы не смогли подсказать. Квартира была куплена в ипотеку по ДДУ в браке. Но только на супругу, составлялся брачный договор по требованию банка, так как я (муж) не прошел как со заёмщик. Ипотеку выплатили раньше срока. Все обязательства перед банком выполнены. Дом ещё строится, в собственности квартира не находится, так как не подписывали акт приема передачи и прочего. Квартиру нужно передать свекрови и сделать её собственником в дальнейшем. Как нам поступить , чтобы не попасть на 13% налога как после продажи квартиры.