Рента и ПНД

Подскажите пожалуйста,мама хочет оформить договор пожизненной ренты на моего мужа,муж не хочет.У мамы есть трое детей я и два сына.Вопрос такой может ли она вообще делать ренту,если один из сыновей находится в пнд, с пропиской,а в квартире он собственник,опекун интернат.Если она сделает ренту,то как недееспособный потом будет наследником,ведь для него обязательно должно быть наследство.Спасибо.