Задаток

3 сообщения / 0 новое
Последняя публикация
Задаток
Ваш вопрос: 
добрый вечер. интересует ваше мнение. мной продается квартира. нашелся покупатель и оставил задаток. мы составили Расписку о получении задатка, через неделю покупатель говорит о том, что передумал покупать и хочет чтобы я ему вернул задаток. в противном случае он обратится в суд. Сможет ли он через суд вернуть свой задаток?

На основании ст.380 ГК РФ 

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

В соответствии с п.2 ст.382 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Таким образом, если в расписке четко указано слово "задаток", то вы вправе не возвращать сумму

Подпишитесь на Ютуб канал

Спасибо