Арендадатель отказал в арендных каникулах

Мы арендуем помещение в торговом центре, после введение на основание указа Президента и Губернатора нашего региона мы не могли использовать помещение. Сейчас мы написали письмо где просим снизить арендную платы на период этого запрета и предоставить арендные каникулы до 1 октября 2020 года на основание указа Президента. Арендадатель частично удовлетворил просьбу, он снизил на 20% арендную плату за Апрель и Мая 2020 года, но в арендных каникулах отказал. Что нужно делать? Обязан ли арендадатель предоставлять арендные каникулы на основании указа или он может отказать?