Покупаю приватизированную квартиру.Есть отказник.

Доброе утро. Покупаю приватизированную квартиру. На момент приватизации зарегистрированы в квартире были четверо — мать, отец, двое совершеннолетних сыновей. Сыновья в приватизации не участвовали. Один из сыновей уже снялся с учета и предоставил нотариально заверенное заявление такого содержания: «Я, Иванов Иван Иванович, настоящим заявлением подтверждаю, что мне известно, что на момент приватизации квартиры, находящейся по адресу …, и я был зарегистрирован в указанной квартире, но в число собственников включен не был. Подтверждаю, что претензий по приватизации вышеуказанной квартиры не имею, в суд по поводу признания договора передачи частично недействительным обращаться не буду. Я, Иванов Иван Иванович, настоящим заявлением не возражаю против продажи данной квартиры.» Здесь ни слова о том, что в связи с добровольной сменой жительства его бессрочное право пользования квартирой ПРЕКРАЩЕНО. И к тому же, человек выписался "в никуда". Хотя везде пишут, что он должен в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке зарегистрироваться на новом месте. Подскажите, пожалуйста, безопасно покупать данную квартиру??? Заранее благодарю.