при покупке оформил дом на родственницу знакомой (бабу

при покупке оформил дом на родственницу знакомой (бабушку) . думал, проблем не будет. возникли проблемы и теперь отказываются продавать дом по моей просьбе. можно ли признать договор купли-продажи мнимой ? деньги были наличными, но за 2-3 дня я вытаскивал их с банкомата , т.е. происхождение денег могу доказать.