Раздел долевой собственности

Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, по долевой собственности. Моя мама, имеющая 2/3 доли и её племянница с семьёй, имеющая 1/3, проживают вместе в частном доме. Они имеют места общего пользования - прихожая, кухня, туалет, котельная, центральное отопление, водопровод с холодной водой и канализацию. Сейчас мамина племянница задумала отделиться и продать места общего пользования и построить себе кухню, туалет, прихожую. Доля в местах общего пользования племянницы - 8 кв метров. Её юрист сказала, что если она продаёт эти места или дарит, так как их нельзя продать, она должна также владеть всеми удобствами, которые есть у со собственника. Требует за свою долю и проведение коммуникаций 1 млн руб. Насколько это правомерно? Должна ли мама платить только за квадратные метры или оплачивать и проведение коммуникаций и затраты на строительство? Так как заявленную сумму мама считает большой.