Здравствуйте. Подскажите пожалуйста! У нас такая ситуа

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста! У нас такая ситуация в семье. У супруги весит кредит более пяти лет уже в банке открытие на сумму 300тысяч рублей, кредит был взят ею до брака, потом мы поженились и она пошла в декрет, первый раз и следом второй раз, естественно она не платежеспособна всё это время была. Как только мы поженились я взял ипотеку на себя без участия супруги, был составлен брачный договор на выделения долей детям по окончанию кредита, в эту ипотеку мы использовали материнский капитал и вот кредит я сейчас закрыл, мне сейчас нужно выделить долю детям и супруге получается? Значит потом судебные приставы смогут выставить арест на продажу квартиры или отсудить долю У неё? Как нам поступить в этой ситуации? Спасибо большое, жду от вас ответ