Здравствуйте. Приобретается квартира в доме, которая п

Здравствуйте. Приобретается квартира в доме, которая принадлежит банку. Дому 4 года. Квартира новая. В договоре купли-продаже продавец в обязанностях покупателя пишет: 4.2.3. с даты приема недвижимого имущества нести бремя его содержания, включая, но не ограничиваясь, налоговые и иные обязательные платежи, плату за содержание недвижимого имущества, связанные с ним коммунальные и/или эксплуатационные ресурсы и/или услуги, плату за содержание общего имущества, в том числе любые взносы на его капитальный ремонт, текущий ремонт, эксплуатацию и содержание такого имущества и/или мест его общего пользования; 4.2.4. компенсировать Продавцу все расходы по содержанию недвижимого имущества за период с даты подписания Акта приема передачи до даты регистрации права собственности Покупателя на недвижимое имущество, а также после регистрации перехода права собственности при несении таких расходов Продавцом, включая, но не ограничиваясь, налоговые и иные обязательные платежи, плату за содержание недвижимого имущества, связанные с ним коммунальные и/или эксплуатационные ресурсы и/или услуги, плату за содержание общего имущества, в том числе любые взносы на его капитальный ремонт, текущий ремонт, эксплуатацию и содержание такого имущества и/или мест общего пользования. На Ваш взгляд это корректная формулировка? Особенно касаемо капитального ремонта, если заранее известно, что дому нет 5 лет и капремонт на момент покупки квартиры не оплачивается. Могут ли быть здесь подводные камни? Заранее благодарна за уделённое внимание.